Oddaj swoje mieszkanie w dobre ręce. Pełna obsługa najmu w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach. Od 2019 roku prowadzimy najem długoterminowy, od znalezienia najemcy po comiesięczne rozliczenia.
Przygotowujemy mieszkanie, szukamy najemcy i podpisujemy umowę najmu okazjonalnego. Klucze przekazujemy na protokole zdawczo-odbiorczym, ze spisem stanu liczników i wyposażenia. Potem prowadzimy rozliczenia, pilnujemy terminów i dbamy o stan techniczny lokalu przez cały czas trwania umowy, a każdy kolejny miesiąc obsługujemy bez Twojego udziału.
Kupującym pod wynajem pomagamy wybrać mieszkanie, które da się wynająć, a nie tylko takie, które dobrze wygląda na zdjęciach. Sprawdzamy metraż, układ, wysokość czynszu administracyjnego i stawki najmu w okolicy. Po zakupie przygotowujemy lokal, szukamy najemcy i prowadzimy najem dalej, także dla klientów, którzy nie mieszkają w regionie.
Każda z tych sytuacji ma u nas własną ścieżkę, z konkretnymi krokami i kosztami.
Zero prowizji od najemcy. Wynagrodzenie pobieramy wyłącznie od właściciela mieszkania. Najemca nie płaci nam prowizji, więc Twoja oferta przyciąga więcej kandydatów, a mieszkanie wynajmuje się szybciej. Ten model usuwa też konflikt interesów, bo pracujemy dla Ciebie, a nie dla dwóch stron naraz i ich sprzecznych oczekiwań.
Oszczędzasz czas i unikasz kosztownych błędów. Nie dojeżdżasz do mieszkania, nie pilnujesz przelewów i nie odbierasz telefonów od najemcy. Oszczędzasz też na błędach, których nie popełniasz, takich jak nietrafiony najemca, opóźnienia w płatnościach czy przerwa między umowami. Przygotowane mieszkanie i uporządkowana obsługa ograniczają nieplanowane wydatki na wykonawców, media i poprawki w umowie.
Wiemy, komu wynajmujesz. Sprawdzamy, gdzie kandydat pracuje i z czego się utrzymuje, a najem prowadzimy na umowie najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem o poddaniu się egzekucji. Każde mieszkanie obejmujemy regularnymi przeglądami, które wychwytują problemy wcześnie, a najemca wnosi kaucję i wykupuje polisę OC. Jako zarządca mamy też własne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.
Po Twojej stronie tylko decyzje. Zgłoszenia od najemcy trafiają do nas, nie do Ciebie, a o terminach umowy, przeglądów i polisy pamiętamy za Ciebie. Drobne naprawy usuwamy od razu, a wydatki wykraczające poza drobne kwoty uzgadniamy z Tobą przed zleceniem. Po Twojej stronie zostają tylko decyzje właścicielskie, jak podwyżka czynszu czy przedłużenie umowy na kolejny rok.
Zawsze wiesz, co się dzieje. Raz w miesiącu dostajesz mailem fakturę razem z zestawieniem wszystkich wpływów i kosztów najmu. Pieniądze przepływają przez dedykowany rachunek najmu, do którego masz pełny wgląd, a naprawy dokumentujemy zdjęciami. Zestawienia są gotowym materiałem do rozliczenia ryczałtu, więc nie prowadzisz własnej ewidencji i żaden wydatek Cię nie zaskoczy.
Działamy lokalnie. Wspólnoty, administracje i sprawdzonych wykonawców w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie znamy z codziennej obsługi mieszkań. Gdy przecieka instalacja albo przestaje działać ogrzewanie, dzwonimy do elektryka czy gazownika, z którym pracujemy od lat, umawiamy termin i pilnujemy naprawy do końca. Ty zamiast telefonu z problemem dostajesz wiadomość o usuniętej usterce, ze zdjęciami i kosztem.
Masz pytania o swoje mieszkanie? Porozmawiajmy. Konsultacja i wycena czynszu są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.
5,0★★★★★16 opinii w Google
Tomasz Kramarczyk5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulskarok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel Krok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kallarok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpacujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWRrok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowskarok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichukrok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do spółpracy!)
Zobacz w Google →
Tomekrok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MBrok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkinrok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewskirok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szulińskirok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zielińskirok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiakrok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczakrok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderekrok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Piszemy o najmie od strony właściciela, na sytuacjach z naszej codziennej obsługi mieszkań.
Nie pobieramy prowizji od najemców, a to na naszym rynku wciąż rzadkość. Oferta bez dodatkowej opłaty przyciąga więcej kandydatów, więc mieszkanie wynajmuje się szybciej. Pełne zasady rozliczeń znajdziesz w cenniku.
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Bieżące zarządzanie to 10% miesięcznego czynszu, liczone od odstępnego, nie mniej niż 300 zł. Gdy mieszkanie stoi puste, nie płacisz nic. Pełna odpowiedź →
Jak rozliczyć podatek od najmu mieszkania?
Najem prywatny rozliczasz ryczałtem, czyli 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki, wpłacanym na mikrorachunek podatkowy. Pełna odpowiedź →
To umowa z notarialnym oświadczeniem najemcy o poddaniu się egzekucji, dzięki któremu w razie problemów odzyskujesz mieszkanie bez procesu o eksmisję. Pełna odpowiedź →
Czy płacę, gdy mieszkanie stoi puste?
Nie. Prowizja naliczana jest wyłącznie od czynszu wynajętego lokalu, więc bez najemcy nie ponosisz żadnych opłat za zarządzanie. Pełna odpowiedź →
