Zawsze wiesz, co się dzieje
Informujemy Cię o podpisaniu umowy i wpływach czynszu, a rozliczenia mediów oraz napraw dokumentujemy w miesięcznym podsumowaniu. Przy zagrożeniu dla ludzi lub mienia działamy od razu, a koszt rozliczamy według umowy.
Czym się zajmujemy?
Prowadzimy najem długoterminowy mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach. Zostawiasz nam klucze i codzienne obowiązki, zatrzymujesz decyzje i czynsz. Najemcę znajdujemy i sprawdzamy sami, umowę najmu okazjonalnego podpisujemy jako Twój pełnomocnik, a mieszkanie zostaje pod opieką aż do zwrotu kaucji na koniec najmu.
Wolisz porozmawiać niż czytać? Zadzwoń pod +48 530 630 090
Sonia Garbowska
Od 2019 roku zarządzam najmem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie, a także w Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Pomagam też przy zakupie i sprzedaży nieruchomości pod wynajem.
Specjalizuję się wyłącznie w najmie długoterminowym. Prowadzę go w formie najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemcy o poddaniu się egzekucji. Każdego kandydata dokładnie poznaję, zanim dostanie klucze. Sprawdzam, gdzie pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Wybór lokatora zawsze zostaje po Twojej stronie. Prowizji od najemców nie pobieram, dlatego wolna oferta nie kusi mnie do obniżania wymagań wobec kandydatów.
Biorę na siebie przygotowanie ogłoszenia, kontakt z najemcą, rozliczenia i organizację napraw. Ty wybierasz najemcę i akceptujesz wydatki powyżej umownego limitu. Koszty do umownego limitu zlecam i rozliczam zgodnie z umową. Przy zagrożeniu dla ludzi lub mienia działam od razu, a koszt rozliczam według umowy. W kontaktach ze wspólnotą i dostawcami mediów reprezentuję Cię jako pełnomocnik.
Co nas wyróżnia?
Sześć rzeczy, które w naszej obsłudze wyglądają inaczej niż u pośrednika.
Zabezpieczenia od pierwszego dnia
Każdy kandydat przechodzi weryfikację finansową, a najem prowadzimy na umowie okazjonalnej z notarialnym oświadczeniem o poddaniu się egzekucji. Kaucja i polisa OC najemcy są warunkiem wydania kluczy, a podczas przeglądów technicznych sprawdzamy i dokumentujemy stan mieszkania. Zabezpieczenia ustalamy przy zawieraniu umowy, ponieważ kaucja, polisa i przeglądy dotyczą różnych ryzyk.
Wieczory bez sprawdzania przelewów
Wyobraź sobie, że nie musisz już pilnować terminów płatności ani jeździć na każdą wizytę w mieszkaniu. Przejmujemy zgłoszenia najemcy, rozliczenia mediów i kontrolę wpłat, a Ty dostajesz zestawienie raz w miesiącu. Odzyskujesz nie tylko czas na dojazdy, ale też te wieczory, w których zwykle sprawdza się, czy przelew wpłynął.
Występujemy w Twoim imieniu
Na podstawie pełnomocnictwa ograniczonego wyłącznie do obsługi najmu reprezentujemy Cię wobec najemców, wspólnoty, administracji i dostawców mediów. Podpisujemy umowy najmu okazjonalnego, przepisujemy liczniki, składamy zgłoszenia i pilnujemy terminów. Każda ważna decyzja i tak należy do Ciebie, od wyboru najemcy po zgodę na większą naprawę, tylko że bez kolejek, telefonów i pilnowania dokumentów.
Zero prowizji od najemców
Nie pobieramy od najemców prowizji. Wynagrodzenie za zarządzanie płaci właściciel zgodnie z cennikiem.
Działamy lokalnie
Pracujemy w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach, więc prezentacje, odbiory i pilne wizyty robimy sami, bez podwykonawców. To wiedza z obsługi konkretnych mieszkań, nie z raportów rynkowych.
Opinie z Google
5,0 ★★★★★ 16 opinii w Google
Odczyt profilu:
Tomasz Kramarczyk 5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulska rok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel K rok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kalla rok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpracujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWR rok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowska rok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichuk rok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do współpracy!)
Zobacz w Google →
Tomek rok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MB rok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkin rok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewski rok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szuliński rok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zieliński rok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiak rok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczak rok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderek rok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Najczęstsze pytania o naszą pracę
Jak wygląda współpraca krok po kroku?
Współpraca ma pięć etapów, od przygotowania mieszkania, przez poszukiwanie i weryfikację najemcy oraz formalności z notariuszem, po bieżące zarządzanie i zakończenie najmu z rozliczeniem kaucji. Pełna odpowiedź →
Czy mam wpływ na to, komu wynajmiecie mieszkanie?
Tak, ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie. My weryfikujemy kandydatów i przedstawiamy rekomendację z dokumentami. Pełna odpowiedź →
Jak często sprawdzacie stan mieszkania?
Wizytujemy lokal nie rzadziej niż dwa razy w roku, po umówieniu z najemcą, a z każdego przeglądu dostajesz raport. Pełna odpowiedź →
Na czym polega zarządzanie mieszkaniem na wynajem?
To stała opieka nad mieszkaniem i relacją z najemcą, od przygotowania lokalu, przez znalezienie i weryfikację lokatora, po bieżącą obsługę najmu. Ty nie zajmujesz się codziennymi sprawami, ale dostajesz miesięczne zestawienie, masz wgląd w rachunek najmu i podejmujesz wszystkie kluczowe decyzje. Pełna odpowiedź →
Czym różni się zarządzanie najmem od pośrednictwa?
Pośrednictwo to usługa jednorazowa. Pośrednik znajduje najemcę, doprowadza do podpisania umowy i na tym kończy pracę. Zarządzanie najmem to stała obsługa przez cały okres umowy, od nadzoru nad płatnościami i zgłoszeń usterek po rozliczenia i kontakt z najemcą i administracją. Pełna odpowiedź →
Czy muszę udzielić wam pełnomocnictwa?
Tak. Bez pełnomocnictwa nie możemy podpisywać umów najmu, przekazywać lokalu ani reprezentować Cię wobec administracji i dostawców. Otrzymujesz od nas gotowy wzór o zakresie ograniczonym do obsługi najmu. Pełna odpowiedź →