Zero prowizji od najemców
Jako jedni z nielicznych na rynku nie pobieramy od najemców prowizji. Twoje ogłoszenie ogląda więc więcej kandydatów niż oferty, do których trzeba dopłacić jeden czynsz pośrednikowi, a mieszkanie szybciej znajduje najemcę.
Czym się zajmujemy?
Prowadzimy najem długoterminowy mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach. Zostawiasz nam klucze i codzienne obowiązki, zachowujesz prawo do podejmowania decyzji i zatrzymujesz czynsz. Najemcę znajdujemy i sprawdzamy sami, umowę najmu okazjonalnego podpisujemy jako Twój pełnomocnik, a mieszkanie zostaje pod opieką aż do zwrotu kaucji na koniec najmu.
Wolisz porozmawiać niż czytać? Zadzwoń pod +48 530 630 090
Sonia Garbowska
Od 2019 roku zarządzam najmem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie, a także w Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Pomagam też przy zakupie i sprzedaży nieruchomości pod wynajem.
Specjalizuję się wyłącznie w najmie długoterminowym. Prowadzę go w formie najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemcy o poddaniu się egzekucji. Każdego kandydata dokładnie poznaję, zanim dostanie klucze. Sprawdzam, gdzie pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Prowizji od najemców nie pobieram, dlatego masz więcej kandydatów do wyboru.
Przygotowuję ogłoszenie, kontaktuję się z najemcą, prowadzę rozliczenia i organizuję naprawy. Ty wybierasz najemcę i akceptujesz wydatki powyżej umownego limitu. Zlecam naprawy do umownego limitu. Przy zagrożeniu dla ludzi lub mienia działam od razu, także bez Twojej wcześniejszej zgody. W obu przypadkach koszty rozliczam zgodnie z umową. W kontaktach ze wspólnotą i dostawcami mediów reprezentuję Cię jako pełnomocnik.
Co nas wyróżnia?
Sześć rzeczy, które w naszej obsłudze wyglądają inaczej niż u pośrednika.
Zawsze wiesz, co się dzieje
Informujemy Cię o podpisaniu umowy, wpłatach czynszu i rozliczeniach mediów. Co miesiąc dostajesz zestawienie wpływów i kosztów, a po wizytacji raport o stanie mieszkania. Naprawy dokumentujemy zdjęciami. Wiesz, na co przeznaczane są pieniądze i w jakim stanie jest Twoje mieszkanie, bez osobistego sprawdzania każdej sprawy.
Gwarancja Twojego spokoju
Każdy lokator przeszedł weryfikację finansową. Chroni Cię najem okazjonalny z notarialnym oświadczeniem o poddaniu się egzekucji. Wizytujemy mieszkanie co najmniej dwa razy w roku, by wychwytywać usterki przed poważnymi awariami. Wymagane od najemcy kaucja i polisa OC to dodatkowy bufor bezpieczeństwa.
Czas to Twój kapitał
Wyobraź sobie, że nie musisz już pilnować terminów płatności ani jeździć na każdą wizytę w mieszkaniu. Zajmujemy się codziennymi sprawami najmu, od reakcji na zgłoszenia lokatorów po pilnowanie rozliczeń mediów. Dzięki temu Twój czas znów należy do Ciebie, a finanse są pod stałą kontrolą. Unikasz kosztownych pomyłek, takich jak nietrafiony dobór lokatorów czy opóźnione płatności, bo każdy krok nadzorujemy i dbamy o detale.
Występujemy w Twoim imieniu
Na podstawie pełnomocnictwa ograniczonego wyłącznie do obsługi najmu reprezentujemy Cię wobec najemców, wspólnoty, administracji i dostawców mediów. Podpisujemy umowy najmu okazjonalnego. Organizujemy przepisanie umów na prąd i gaz na najemcę, który sam je podpisuje. Składamy zgłoszenia i pilnujemy terminów. Każda ważna decyzja i tak należy do Ciebie, od wyboru najemcy po zgodę na naprawę powyżej umownego limitu.
Lokalna znajomość rynku
Pracujemy w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach, więc prezentacje, odbiory i pilne wizyty robimy sami, bez podwykonawców. Znamy opłaty do wspólnot w obsługiwanych mieszkaniach i wiemy, którzy administratorzy odpowiadają na pisma od razu, a którzy dopiero po monicie. To wiedza z obsługi konkretnych mieszkań, nie z raportów rynkowych.
Przesuń, aby zobaczyć kolejne
Opinie z Google
5,0 ★★★★★ 16 opinii w Google
Odczyt profilu:
Tomasz Kramarczyk 5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulska rok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel K rok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kalla rok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpracujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWR rok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowska rok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichuk rok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do współpracy!)
Zobacz w Google →
Tomek rok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MB rok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkin rok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewski rok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szuliński rok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zieliński rok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiak rok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczak rok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderek rok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Najczęstsze pytania o naszą pracę
Jak wygląda współpraca krok po kroku?
Współpraca ma pięć etapów, od przygotowania mieszkania, przez poszukiwanie i weryfikację najemcy oraz formalności z notariuszem, po bieżące zarządzanie i zakończenie najmu z rozliczeniem kaucji. Pełna odpowiedź →
Czy mam wpływ na to, komu wynajmiecie mieszkanie?
Tak, ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie. My weryfikujemy kandydatów i przedstawiamy rekomendację z dokumentami. Pełna odpowiedź →
Jak często sprawdzacie stan mieszkania?
Wizytujemy lokal nie rzadziej niż dwa razy w roku, po umówieniu z najemcą, a z każdego przeglądu dostajesz raport. Pełna odpowiedź →
Na czym polega zarządzanie mieszkaniem na wynajem?
To stała opieka nad mieszkaniem i relacją z najemcą, od przygotowania lokalu, przez znalezienie i weryfikację lokatora, po bieżącą obsługę najmu. Ty nie zajmujesz się codziennymi sprawami, ale dostajesz miesięczne zestawienie, masz wgląd w rachunek najmu i podejmujesz wszystkie kluczowe decyzje. Pełna odpowiedź →
Czym różni się zarządzanie najmem od pośrednictwa?
Pośrednictwo to usługa jednorazowa. Pośrednik znajduje najemcę, doprowadza do podpisania umowy i na tym kończy pracę. Zarządzanie najmem to stała obsługa przez cały okres umowy, od nadzoru nad płatnościami i obsługi zgłoszeń usterek po rozliczenia i kontakt z najemcą i administracją. Pełna odpowiedź →
Czy muszę udzielić wam pełnomocnictwa?
Tak. Bez pełnomocnictwa nie możemy podpisywać umów najmu, przekazywać lokalu ani reprezentować Cię wobec administracji i dostawców. Otrzymujesz od nas gotowy wzór o zakresie ograniczonym do obsługi najmu. Pełna odpowiedź →