Oddaj swoje mieszkanie w dobre ręce
Zarządzanie najmem w Mysłowicach Obsługa najmu mieszkań w Mysłowicach i okolicy
Prowadzimy pełną obsługę najmu w Mysłowicach, od znalezienia najemcy po comiesięczne rozliczenia. Miasto leży przy węźle A4 i S1, kilkanaście minut od Katowic, a ogłoszeń jest tu niewiele, więc dobrze wycenione mieszkanie szybko znajduje lokatora. Płacisz tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
- Stały dochód bez codziennych obowiązków
- Zweryfikowani najemcy i umowa okazjonalna
- 0 zł, gdy mieszkanie stoi puste
Darmowa wycena najmu Zadzwoń do nas
★ 5,0 na Google · 16 opinii · od 2019, obsługa na miejscu
W skrócieProwadzimy pełną obsługę najmu mieszkań w Mysłowicach. Znajdujemy i weryfikujemy najemców, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego, rozliczamy i pilnujemy lokalu. Prowizja 10% odstępnego, minimum 300 zł, 0 zł gdy mieszkanie stoi puste. To kameralny rynek przy węźle A4, kilkanaście minut od Katowic.
Niech Twoja nieruchomość zarabia na Ciebie
Jak działa zarządzanie najmem w Mysłowicach?
W Mysłowicach prowadzimy najem długoterminowy od przygotowania mieszkania po bieżącą obsługę. Dobieramy i weryfikujemy najemcę, podpisujemy umowę notarialną, pilnujemy płatności, napraw i rozliczeń. Decyzje podejmujesz Ty, całą pracę wykonujemy my.
Ile kosztuje najem w Mysłowicach?
Mysłowice to jeden z tańszych rynków najmu w aglomeracji. Orientacyjny czynsz za mieszkanie dwupokojowe to około 1700-2200 zł miesięcznie, czyli mniej niż w sąsiednich Katowicach przy kilkunastu minutach dojazdu.
Ogłoszeń jest tu niewiele, w całym mieście kilkadziesiąt naraz, więc dobrze przygotowane mieszkanie nie ginie w tłumie. Orientacyjną stawkę dla konkretnego metrażu policzysz w naszym kalkulatorze czynszu, a dokładną wycenę zrobimy na aktualnych ofertach z Twojej okolicy.
1700-2200 zł orientacyjny czynsz za mieszkanie 2-pokojowe orient., ogłoszenia najmu 2026
15 min pociągiem z centrum Mysłowic do Katowic komunikacja aglomeracji
kilkadziesiąt aktywnych ogłoszeń najmu w całym mieście, konkurencja jest mała orient., rynek 2026
Stawki orientacyjne, rynek jest zmienny. Konkretną wycenę Twojego mieszkania robimy na aktualnych ofertach z Twojej dzielnicy.
Kto wynajmuje tu mieszkania?
Mysłowice wybierają najczęściej osoby pracujące w Katowicach i wschodniej części aglomeracji. Miasto leży przy węźle autostrady A4 z trasą S1, a pociąg dojeżdża do centrum Katowic w kilkanaście minut.
Drugą grupą są rodziny, które szukają spokojniejszej okolicy w rozsądnej cenie. Brzęczkowice czy Słupna leżą tuż przy granicy z Katowicami, a nowe osiedla, jak to przy ulicy Chopina, przyciągają najemców gotowych zapłacić więcej za wyższy standard.
Dla właściciela oznacza to stabilny popyt i mniejszą konkurencję niż w dużych miastach. Dobrze przygotowane mieszkanie nie czeka tu długo na najemcę.
Gdzie działamy?
Prowadzimy najem w całych Mysłowicach i w sąsiednich miastach, czyli w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie. Prezentacje, odbiory mieszkań i pilne wizyty robimy osobiście, bez podwykonawców, niezależnie od dzielnicy.
- Śródmieście
- Piasek
- Bończyk
- Janów Miejski
- Brzęczkowice
- Słupna
- Brzezinka
- Morgi
- Wesoła
- Kosztowy
Co obejmuje zarządzanie najmem?
Jako zarządca Twojego mieszkania bierzemy na siebie:
- Przygotowanie mieszkania: ocena stanu technicznego, doradztwo przy remoncie i wyposażeniu, ustalenie ceny najmu, sesja zdjęciowa i publikacja ogłoszenia.
- Dobór najemcy: rozmowy z kandydatami, prezentacje mieszkania, sprawdzenie, gdzie kandydat pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Ostateczną decyzję podejmujesz Ty.
- Formalności: umowa najmu okazjonalnego, oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji, protokół zdawczo-odbiorczy i regulamin mieszkania.
- Bieżące prowadzenie najmu: kontrola wpłat, rozliczenia mediów, zgłoszenia usterek, kontakt ze wspólnotą i administracją oraz negocjowanie przedłużenia umowy.
Dostajesz comiesięczne rozliczenie i protokół ze zdjęciami po każdej wizytacji. Nic więcej przy tym mieszkaniu nie musisz robić.
Dlaczego właściciele wybierają nas?
0 zł, gdy mieszkanie stoi puste. Prowizję liczymy wyłącznie od czynszu, który wpłynął. Kiedy lokal czeka na najemcę, nie płacisz nic, choć my w tym czasie prezentujemy mieszkanie i sprawdzamy kandydatów. Pusty miesiąc jest kosztem naszym, nie Twoim.
Płacisz, dopiero gdy wynajmiemy. Fakturę za znalezienie najemcy wystawiamy po podpisaniu umowy i wpływie pierwszego czynszu, nigdy z góry. Bieżąca obsługa to 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie, i nic ponad to.
Zero prowizji od najemcy. Wynagrodzenie płaci tylko właściciel. Najemca nie dopłaca nam nic, więc Twoja oferta konkuruje z tymi, do których biura doliczają lokatorowi miesięczny czynsz. Kandydatów do wyboru masz po prostu więcej.
Najemcę sprawdzamy, zanim dostanie klucze. Sprawdzamy, gdzie kandydat pracuje i z czego się utrzymuje, oraz czy nie figuruje w KRD, ERIF i BIG InfoMonitor. Do tego kaucja, polisa OC najemcy i najem okazjonalny z aktem notarialnym.
Wiesz, co dzieje się z mieszkaniem. Co miesiąc dostajesz rozliczenie czynszu i mediów, a przy usterce zgłoszenie z kosztem do akceptacji. Mieszkanie wizytujemy nie rzadziej niż dwa razy w roku i wysyłamy Ci protokół ze zdjęciami.
Umowa na Twoich warunkach. Umowa o zarządzanie na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym wypowiedzeniem dla obu stron. Nie wiążemy Cię na lata i nie bierzemy opłaty za zakończenie współpracy. Pieniądze idą przez Rachunek Najmu Twojego mieszkania.
Darmowe konsultacje
Masz pytania o najem swojego mieszkania? Napisz albo zadzwoń, odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Opinie z Google
5,0★★★★★16 opinii w Google
Tomasz Kramarczyk5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulskarok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel Krok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kallarok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpacujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWRrok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowskarok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichukrok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do spółpracy!)
Zobacz w Google →
Tomekrok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MBrok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkinrok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewskirok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szulińskirok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zielińskirok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiakrok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczakrok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderekrok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Dla kogo jest zarządzanie najmem?
- Właściciele mieszkań: masz tu lokal i chcesz go wynająć bez codziennych obowiązków.
- Inwestorzy: dopiero planujesz zakup mieszkania pod wynajem na tym rynku i szukasz kogoś, kto poprowadzi najem od pierwszego ogłoszenia po rozliczenia.
Umów bezpłatną wycenę czynszu. Sprawdzimy aktualne oferty z Twojej okolicy i powiemy wprost, czego się spodziewać.
Cena obsługi najmu
Stawki w Mysłowicach są takie same jak w pozostałych miastach, bo cennik mamy jeden. Pełne zasady rozliczeń znajdziesz w cenniku.
- Opłata w trakcie najmu: 10% miesięcznego czynszu, liczone od samego odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie za mieszkanie.
- Opłata za pierwsze wynajęcie: 100% miesięcznego czynszu, jednorazowo, po podpisaniu umowy z najemcą.
- Opłata za kolejne wynajęcie: 50% miesięcznego czynszu, nie częściej niż co 12 miesięcy.
- Gdy mieszkanie stoi puste: 0 zł.
Wszystkie opłaty liczymy od odstępnego, czyli czynszu bez kosztów administracyjnych i mediów. Kwoty są brutto, nie doliczamy VAT.
Nie pobieramy prowizji od najemców, a to na naszym rynku wciąż rzadkość. Oferta bez dodatkowej opłaty przyciąga więcej kandydatów, więc mieszkanie wynajmuje się szybciej. Konsultacja, obejrzenie mieszkania i wycena czynszu są bezpłatne.
Zarządzanie najmem nieruchomości w innych miastach
Obsługujemy też Katowice, Sosnowiec, Chorzów i Siemianowice Śląskie. Prezentacje i odbiory robimy osobiście w każdym z tych miast, a zasady rozliczeń są wszędzie jednakowe.
Katowice Najbardziej płynny rynek w aglomeracji. Za dwa pokoje najemcy płacą tu zwykle 2000-2300 zł. Zobacz obsługę najmu → 
Chorzów Rodziny i osoby pracujące w aglomeracji, blisko Parku Śląskiego. Dwa pokoje to zwykle 2000-2800 zł. Zobacz obsługę najmu → 
Siemianowice Śląskie Kameralny rynek tuż przy granicy Katowic. Za dwa pokoje najemcy płacą zwykle 1700-2400 zł. Zobacz obsługę najmu → 
Sosnowiec Ceny niższe niż w Katowicach, a do pracy w aglomeracji równie blisko. Dwa pokoje to zwykle 1700-2200 zł. Zobacz obsługę najmu → Znajdź odpowiedź
Odpowiadamy na to, o co właściciele pytają nas najczęściej
Czy zarządzacie najmem mieszkań wyłącznie na terenie Mysłowic?
Nie. Prowadzimy najem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Jeśli Twoje mieszkanie leży tuż obok, napisz do nas, powiemy wprost, czy je obsłużymy.
Co obejmuje usługa zarządzania najmem Mysłowice i okolice?
Pełną obsługę najmu długoterminowego w Mysłowicach i sąsiednich miastach. Przygotowujemy mieszkanie do wynajęcia, znajdujemy i sprawdzamy najemcę, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego. W trakcie najmu pilnujemy płatności, rozliczamy media, przyjmujemy zgłoszenia usterek i utrzymujemy kontakt z administracją budynku. O każdej istotnej sprawie dowiadujesz się od nas.
Czy jako właściciel muszę być obecny przy formalnościach?
Nie. Podpisujemy umowę o zarządzanie i na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową i dostawcami mediów. Formalności załatwiasz z nami na jednym spotkaniu albo zdalnie, a o zmianach w najmie informujemy Cię na bieżąco.
Ile kosztuje zarządzanie najmem Mysłowice?
W trakcie najmu nasze wynagrodzenie wynosi 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie. Za pierwsze wynajęcie mieszkania pobieramy równowartość miesięcznego odstępnego, a za każde kolejne połowę tej kwoty. Gdy mieszkanie stoi puste, nie płacisz nic. Pełne zestawienie z przykładami znajdziesz w cenniku.
Czym różni się najem długoterminowy od najmu krótkoterminowego?
Przede wszystkim długością umowy. W najmie długoterminowym najemca mieszka zwykle co najmniej rok, płaci stałe odstępne i podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Najem krótkoterminowy oznacza rotację gości co kilka dni i codzienną obsługę rezerwacji. Prowadzimy wyłącznie najem długoterminowy. W Mysłowicach mieszkań szukają najczęściej osoby pracujące w pobliskich Katowicach.
Czy wynajem długoterminowy w Mysłowicach się opłaca?
Tak, jeżeli mieszkanie jest dobrze wycenione i przygotowane. Zyskujesz stałe, comiesięczne wpływy i możesz planować budżet z wyprzedzeniem. Nasz cennik wspiera ten układ, bo płacisz nam tylko wtedy, gdy lokal jest wynajęty. Obu stronom zależy więc na tym samym, czyli na jak najkrótszych przerwach między umowami.
Blog
Przeczytaj najnowsze wpisy na naszym blogu. Zbierz wiedzę przed wyborem najlepszej opcji dla Ciebie.
Jak sprawdzamy kandydatów, zanim podpiszesz umowę?
Dzień poślizgu, dzień reakcji. Co robimy, gdy najemca przestaje płacić?
Zawiadomienia od wspólnoty i administracji. Co z nimi robi zarządca najmu?
Od zgłoszenia do naprawy. Kto płaci, gdy w mieszkaniu coś się psuje?
Cztery błędy, które właściciele mieszkań najczęściej popełniają przy wynajmie
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem długoterminowy?
