Oddaj swoje mieszkanie w dobre ręce
Zarządzanie najmem w Siemianowicach Śląskich Obsługa najmu mieszkań w Siemianowicach Śląskich i okolicy
Zarządzanie najmem w Siemianowicach Śląskich to pełna obsługa od znalezienia najemcy po rozliczenia. Płacisz tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
- Stały dochód bez codziennych obowiązków
- Zweryfikowani najemcy i umowa okazjonalna
- 0 zł, gdy mieszkanie stoi puste
Darmowa wycena najmu Zadzwoń do nas
★ 5,0 na Google · 16 opinii · od 2019, obsługa na miejscu
W skrócieProwadzimy pełną obsługę najmu mieszkań w Siemianowicach Śląskich. Znajdujemy i weryfikujemy najemców, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego, rozliczamy i pilnujemy lokalu. Prowizja 10% odstępnego, minimum 300 zł, 0 zł gdy mieszkanie stoi puste. To kameralny rynek tuż przy granicy Katowic.
Niech Twoja nieruchomość zarabia na Ciebie
Jak działa zarządzanie najmem w Siemianowicach Śląskich?
Prowadzimy najem długoterminowy mieszkań w Siemianowicach Śląskich, od przygotowania lokalu, przez dobór i weryfikację najemcy oraz umowę notarialną, po bieżącą obsługę z płatnościami, naprawami i comiesięcznymi rozliczeniami. Ty podejmujesz decyzje, my wykonujemy całą pracę.
Ile kosztuje najem w Siemianowicach Śląskich?
Siemianowice to jeden z tańszych rynków najmu w aglomeracji, zbliżony do Sosnowca. Orientacyjny czynsz za mieszkanie dwupokojowe to około 1700-2400 zł miesięcznie. Niższe ceny zakupu oznaczają niższy próg wejścia dla inwestora.
Mieszkania w dobrym stanie, blisko granicy z Katowicami i dobrej komunikacji, wynajmują się najszybciej. Realna wycena skraca czas poszukiwania najemcy.
~1700-2400 zł orientacyjny czynsz za mieszkanie 2-pokojowe orient., ogłoszenia Otodom/GetHome 2025
~10 min do granicy Katowic komunikacja aglomeracji
niższy próg ceny zakupu mieszkań niższe niż w Katowicach orient., rynek 2025
Stawki orientacyjne, rynek jest zmienny. Konkretną wycenę Twojego mieszkania robimy na aktualnych ofertach z Twojej dzielnicy.
Kto wynajmuje mieszkania w Siemianowicach Śląskich?
Siemianowice wybierają głównie osoby pracujące w aglomeracji katowickiej, które szukają niższego czynszu blisko Katowic. Miasto graniczy z Katowicami i Chorzowem, więc do pracy jest kilkanaście minut.
To kameralny rynek z mniejszą liczbą ofert niż w dużych miastach aglomeracji. Dobrze przygotowane mieszkanie szybko znajduje najemcę, bo konkurencja jest mniejsza.
Dla właściciela oznacza to niski próg wejścia przy zakupie i stabilny popyt osób, które cenią spokój i bliskość Katowic.
Gdzie działamy w Siemianowicach Śląskich?
Prowadzimy najem w całym Siemianowicach Śląskich i w sąsiednich miastach, czyli w Katowicach, Chorzowie i Sosnowcu. Prezentacje, odbiory mieszkań i pilne wizyty robimy osobiście, bez podwykonawców, niezależnie od dzielnicy.
- Centrum
- Bytków
- Michałkowice
- Bańgów
- Przełajka
- Pszczelnik
- Srokowiec
Co obejmuje zarządzanie najmem w Siemianowicach Śląskich?
Jako zarządca Twojego mieszkania w Siemianowicach Śląskich bierzemy na siebie:
- Przygotowanie mieszkania: ocena stanu technicznego, doradztwo przy remoncie i wyposażeniu, ustalenie ceny najmu, sesja zdjęciowa i publikacja ogłoszenia.
- Dobór najemcy: rozmowy z kandydatami, prezentacje mieszkania, sprawdzenie, gdzie kandydat pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Ostateczną decyzję podejmujesz Ty.
- Formalności: umowa najmu okazjonalnego, oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji, protokół zdawczo-odbiorczy i regulamin mieszkania.
- Bieżące prowadzenie najmu: kontrola wpłat, rozliczenia mediów, zgłoszenia usterek, kontakt ze wspólnotą i administracją oraz negocjowanie przedłużenia umowy.
Całą obsługę przejmujemy na siebie, więc najem nie zajmuje Ci czasu. Ty podejmujesz decyzje i dostajesz czynsz, resztę prowadzimy my.
Dlaczego właściciele wybierają nas?
0 zł, gdy mieszkanie stoi puste. Prowizję liczymy wyłącznie od czynszu, który wpłynął. Kiedy lokal czeka na najemcę, nie płacisz nic, choć my w tym czasie prezentujemy mieszkanie i sprawdzamy kandydatów. Pusty miesiąc jest kosztem naszym, nie Twoim.
Płacisz, dopiero gdy wynajmiemy. Fakturę za znalezienie najemcy wystawiamy po podpisaniu umowy i wpływie pierwszego czynszu, nigdy z góry. Bieżąca obsługa to 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie, i nic ponad to.
Zero prowizji od najemcy. Wynagrodzenie płaci tylko właściciel. Najemca nie dopłaca nam nic, więc Twoja oferta konkuruje z tymi, do których biura doliczają lokatorowi miesięczny czynsz. Kandydatów do wyboru masz po prostu więcej.
Najemcę sprawdzamy, zanim dostanie klucze. Sprawdzamy, gdzie kandydat pracuje i z czego się utrzymuje, oraz czy nie figuruje w KRD, ERIF i BIG InfoMonitor. Do tego kaucja, polisa OC najemcy i najem okazjonalny z aktem notarialnym.
Wiesz, co dzieje się z mieszkaniem. Co miesiąc dostajesz rozliczenie czynszu i mediów, a przy usterce zgłoszenie z kosztem do akceptacji. Mieszkanie wizytujemy nie rzadziej niż dwa razy w roku i wysyłamy Ci protokół ze zdjęciami.
Umowa na Twoich warunkach. Umowa o zarządzanie na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym wypowiedzeniem dla obu stron. Nie wiążemy Cię na lata i nie bierzemy opłaty za zakończenie współpracy. Pieniądze idą przez Rachunek Najmu Twojego mieszkania.
Darmowe konsultacje
Masz pytania o najem swojego mieszkania? Napisz albo zadzwoń, odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Opinie z Google
5,0★★★★★16 opinii w Google
Tomasz Kramarczyk5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulskarok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel Krok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kallarok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpacujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWRrok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowskarok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichukrok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do spółpracy!)
Zobacz w Google →
Tomekrok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MBrok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkinrok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewskirok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szulińskirok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zielińskirok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiakrok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczakrok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderekrok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Dla kogo jest zarządzanie najmem w Siemianowicach Śląskich?
- Właściciele mieszkań: masz lokal w Siemianowicach Śląskich i chcesz go wynająć bez codziennych obowiązków.
- Inwestorzy: dopiero planujesz zakup mieszkania pod wynajem w Siemianowicach Śląskich i szukasz kogoś, kto poprowadzi najem od pierwszego ogłoszenia po rozliczenia.
Jeśli masz mieszkanie w Siemianowicach Śląskich albo dopiero planujesz zakup pod wynajem, umów bezpłatną wycenę czynszu. Powiemy wprost, czego się spodziewać.
Cena obsługi najmu w Siemianowicach Śląskich
Cennik mamy jeden i jawny, taki sam w Siemianowicach Śląskich jak w pozostałych miastach. Pełne zasady rozliczeń znajdziesz w cenniku.
- Opłata w trakcie najmu: 10% miesięcznego czynszu, liczone od samego odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie za mieszkanie.
- Opłata za pierwsze wynajęcie: 100% miesięcznego czynszu, jednorazowo, po podpisaniu umowy z najemcą.
- Opłata za kolejne wynajęcie: 50% miesięcznego czynszu, nie częściej niż co 12 miesięcy.
- Gdy mieszkanie stoi puste: 0 zł.
Wszystkie opłaty liczymy od odstępnego, czyli czynszu bez kosztów administracyjnych i mediów. Kwoty są brutto, nie doliczamy VAT.
Nie pobieramy prowizji od najemców, a to na naszym rynku wciąż rzadkość. Oferta bez dodatkowej opłaty przyciąga więcej kandydatów, więc mieszkanie wynajmuje się szybciej. Konsultacja, obejrzenie mieszkania i wycena czynszu są bezpłatne.
Zarządzanie najmem nieruchomości w innych miastach
Mieszkania prowadzimy nie tylko w Siemianowicach Śląskich. Obsługa wygląda wszędzie tak samo, bo jeździmy do lokali osobiście, a cennik mamy jeden.
Katowice Najbardziej płynny rynek w aglomeracji. Za dwa pokoje najemcy płacą tu zwykle 2000-2300 zł. Zobacz obsługę najmu → 
Chorzów Rodziny i osoby pracujące w aglomeracji, blisko Parku Śląskiego. Dwa pokoje to zwykle 2000-2800 zł. Zobacz obsługę najmu → 
Sosnowiec Ceny niższe niż w Katowicach, a do pracy w aglomeracji równie blisko. Dwa pokoje to zwykle 1700-2200 zł. Zobacz obsługę najmu → Znajdź odpowiedź
Odpowiadamy na to, o co właściciele pytają nas najczęściej
Czy zarządzacie najmem mieszkań wyłącznie na terenie Siemianowic Śląskich?
Nie. Prowadzimy najem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i Siemianowicach Śląskich. Jeśli Twoje mieszkanie leży tuż obok, napisz do nas, powiemy wprost, czy je obsłużymy.
Co obejmuje usługa zarządzania najmem Siemianowice Śląskie i okolice?
Obsługujemy najem mieszkań w Siemianowicach Śląskich i innych lokalizacjach w województwie śląskim. Od przygotowania mieszkania, poprzez wszelkie formalności i dokumentacje, aż po bieżące zarządzanie najmem. Przejmujemy na siebie wszystkie obowiązki właściciela, pozostawiając Tobie płynące z najmu korzyści finansowe.
Czy jako właściciel muszę być obecny przy formalnościach?
Nie ma takiej potrzeby. Przekazując nam swoje mieszkanie na wynajem pod zarządzanie najmem, podpisujemy umowę, na mocy której stajemy się Twoim reprezentantem w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową, zarządcą, a także dostawcami mediów. Niemniej jednak informujemy Cię o wszelkich zmianach i formalnościach w zakresie najmu.
Ile kosztuje zarządzanie najmem Siemianowice Śląskie?
Nasz cennik obejmuje cztery kategorie cen związanych z usługą zarządzania najmem mieszkań. Są to kolejno: 1) opłata w trakcie najmu, 2) opłata za pierwsze wynajęcie, 3) opłata za drugie i kolejne wynajęcie, 4) opłata bez najemcy. Po więcej szczegółów odsyłamy Cię do naszego cennika.
Czym różni się najem długoterminowy od najmu krótkoterminowego?
Najważniejsza różnica między najmem długoterminowym a najmem krótkoterminowym polega na długości trwania umowy z najemcą. W przypadku wynajęcia mieszkania na dłuższy termin mówimy zwykle o minimum 12 miesiącach. Jest to rozwiązanie chętnie wybierane przez śląskich studentów, jak również pracowników lokalnych firm.
Czy wynajem długoterminowy w Siemianowicach Śląskich i województwie śląskim się opłaca?
Wynajem długoterminowy Siemianowice Śląskie oferuje przede wszystkim stabilne i regularne comiesięczne przychody. Jeżeli masz mieszkanie do wynajęcia w województwie śląskim, zyskujesz regularne, comiesięczne wpływy i możesz planować budżet z wyprzedzeniem. Zarządzanie najmem zdejmuje z Ciebie codzienną obsługę, a płacisz tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
Blog
Przeczytaj najnowsze wpisy na naszym blogu. Zbierz wiedzę przed wyborem najlepszej opcji dla Ciebie.
Jak sprawdzamy kandydatów, zanim podpiszesz umowę?
Dzień poślizgu, dzień reakcji. Co robimy, gdy najemca przestaje płacić?
Zawiadomienia od wspólnoty i administracji. Co z nimi robi zarządca najmu?
Od zgłoszenia do naprawy. Kto płaci, gdy w mieszkaniu coś się psuje?
Cztery błędy, które właściciele mieszkań najczęściej popełniają przy wynajmie
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem długoterminowy?
