Pełna obsługa najmu od 2019 roku
Zarządzanie najmem w Sosnowcu Obsługa najmu mieszkań w Sosnowcu i okolicy
Zarządzanie najmem w Sosnowcu obejmuje znalezienie i weryfikację najemcy, umowę najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemcy, płatności i naprawy. Płacisz tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.
- Comiesięczne rozliczenia i kontakt z najemcą
- Zweryfikowani najemcy i umowa okazjonalna
- 0 zł, gdy mieszkanie stoi puste
Poproś o wycenę Zadzwoń do nas
★ 5,0 na Google · 16 opinii · od 2019, obsługa na miejscu
W skrócieProwadzimy obsługę najmu mieszkań w Sosnowcu. Znajdujemy i weryfikujemy najemców, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego, rozliczamy i pilnujemy lokalu. Prowizja 10% odstępnego, minimum 300 zł, 0 zł gdy mieszkanie stoi puste. Sosnowiec to Zagłębie, z połączeniem kolejowym z Katowicami.
Jak działa zarządzanie najmem w Sosnowcu?
W Sosnowcu prowadzimy najem długoterminowy od przygotowania mieszkania po comiesięczne rozliczenia. Mieszkań szukają tu między innymi osoby pracujące w aglomeracji. Każdego kandydata weryfikujemy, a umowę podpisujemy w formie najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemcy.
Ile kosztuje najem w Sosnowcu?
Poniżej pokazujemy środkową połowę aktualnych stawek ofertowych mieszkań dwupokojowych w Sosnowcu. Dane pochodzą z własnego zbioru ogłoszeń używanego przez kalkulator czynszu.
Stawkę dla konkretnego metrażu sprawdzisz w naszym kalkulatorze czynszu.
1490–2050 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych 139 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026
Stawki orientacyjne, rynek jest zmienny. Konkretną wycenę Twojego mieszkania robimy na aktualnych ofertach z Twojej dzielnicy.
Kto wynajmuje mieszkania w Sosnowcu?
Mieszkań w Sosnowcu szukają między innymi osoby pracujące w aglomeracji. Miasto leży w Zagłębiu Dąbrowskim, nie na Śląsku.
Mieszkań szukają też studenci, osoby w relokacji i pary przed zakupem mieszkania. Uniwersytet Śląski ma w Sosnowcu kilka wydziałów.
Gdzie działamy w Sosnowcu?
Prowadzimy najem w całym Sosnowcu i w sąsiednich miastach, czyli w Katowicach, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Prezentacje, odbiory mieszkań i pilne wizyty robimy osobiście, bez podwykonawców, niezależnie od dzielnicy.
- Pogoń
- Zagórze
- Środula
- Sielec
- Milowice
- Klimontów
- Niwka
- Kazimierz Górniczy
- Stary Sosnowiec
- Dańdówka
Co obejmuje zarządzanie najmem w Sosnowcu?
Jako zarządca Twojego mieszkania w Sosnowcu bierzemy na siebie:
- Przygotowanie mieszkania: ocena stanu technicznego, doradztwo przy remoncie i wyposażeniu, ustalenie ceny najmu, sesja zdjęciowa i publikacja ogłoszenia.
- Dobór najemcy: rozmowy z kandydatami, prezentacje mieszkania, sprawdzenie, gdzie kandydat pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Ostateczną decyzję podejmujesz Ty.
- Formalności: umowa najmu okazjonalnego, oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji, protokół zdawczo-odbiorczy i regulamin mieszkania.
- Bieżące prowadzenie najmu: kontrola wpłat, rozliczenia mediów, zgłoszenia usterek, kontakt ze wspólnotą i administracją oraz negocjowanie przedłużenia umowy.
Ty podejmujesz decyzje, a my wykonujemy wymienione wyżej czynności.
Dlaczego właściciele wybierają nas?
0 zł, gdy mieszkanie stoi puste. Prowizję liczymy wyłącznie od odstępnego, bez opłat administracyjnych i mediów. Kiedy lokal czeka na najemcę, nie płacisz nic, choć my w tym czasie prezentujemy mieszkanie i sprawdzamy kandydatów.
Płacisz, dopiero gdy wynajmiemy. Fakturę za znalezienie najemcy wystawiamy po wpływie pierwszego czynszu. Bieżąca obsługa to 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie. Osobno rozliczamy znalezienie najemcy zgodnie z cennikiem.
Zero prowizji od najemcy. Wynagrodzenie płaci właściciel. Najemca nie dopłaca nam nic.
Najemcę sprawdzamy, zanim dostanie klucze. Sprawdzamy, gdzie kandydat pracuje i z czego się utrzymuje, oraz czy nie figuruje w KRD, ERIF i BIG InfoMonitor. Do tego kaucja i najem okazjonalny z notarialnym oświadczeniem najemcy. Polisa OC dotyczy szkód w zakresie określonym w polisie i OWU.
Wiesz, co dzieje się z mieszkaniem. Co miesiąc dostajesz rozliczenie czynszu i mediów. Koszty napraw w granicach umownego limitu rozliczamy, a wydatki powyżej tego limitu przesyłamy Ci do akceptacji przed zleceniem. Mieszkanie wizytujemy nie rzadziej niż dwa razy w roku i wysyłamy Ci protokół ze zdjęciami.
Jasne zasady umowy. Umowa o zarządzanie jest zawierana na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym wypowiedzeniem dla obu stron. Nie bierzemy opłaty za zakończenie współpracy. W modelu standardowym najemca płaci bezpośrednio na Twój rachunek. W wariancie z obsługą płatności korzystamy z wydzielonego Rachunku Najmu, do którego masz pełny wgląd.
Opinie z Google
5,0 ★★★★★ 16 opinii w Google
Odczyt profilu:
Tomasz Kramarczyk 5 miesięcy temu
★★★★★
Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :)
Zobacz w Google →
Anna Mikulska rok temu
★★★★★
Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem!
Zobacz w Google →
Pawel K rok temu
★★★★★
Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy.
Zobacz w Google →
Grzegorz Kalla rok temu
★★★★★
Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpracujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie.
Zobacz w Google →
Biuro Rachunkowe KWR rok temu
★★★★★
Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy.
Zobacz w Google →
Jadwiga Zwierzchowska rok temu
★★★★★
Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸
Zobacz w Google →
Dima Matviichuk rok temu
★★★★★
Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do współpracy!)
Zobacz w Google →
Tomek rok temu
★★★★★
Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam!
Zobacz w Google →
Małgorzata MB rok temu
★★★★★
Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy.
Zobacz w Google →
Przemek Papkin rok temu
★★★★★
Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem.
Zobacz w Google →
Michał Majewski rok temu
★★★★★
Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam.
Zobacz w Google →
Michał Szuliński rok temu
★★★★★
Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony.
Zobacz w Google →
Krzysztof Zieliński rok temu
★★★★★
Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany.
Zobacz w Google →
Michał Kubiak rok temu
★★★★★
Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam!
Zobacz w Google →
Kamil Galiczak rok temu
★★★★★
Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem !
Zobacz w Google →
Patrycja Aleksanderek rok temu
★★★★★
Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie.
Zobacz w Google →
Dla kogo jest zarządzanie najmem w Sosnowcu?
- Właściciele mieszkań: masz lokal w Sosnowcu i chcesz go wynająć bez codziennych obowiązków.
- Inwestorzy: dopiero planujesz zakup mieszkania pod wynajem w Sosnowcu i szukasz kogoś, kto poprowadzi najem od pierwszego ogłoszenia po rozliczenia.
Cena obsługi najmu w Sosnowcu
Cennik mamy jeden i jawny, taki sam w Sosnowcu jak w pozostałych miastach. Pełne zasady rozliczeń znajdziesz w cenniku.
- Opłata w trakcie najmu: 10% miesięcznego odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie za mieszkanie.
- Opłata za pierwsze wynajęcie: 100% miesięcznego odstępnego, jednorazowo, po wpływie pierwszego czynszu.
- Opłata za kolejne wynajęcie: 50% miesięcznego odstępnego, nie częściej niż co 12 miesięcy.
- Gdy mieszkanie stoi puste: 0 zł.
Odstępne to czynsz bez kosztów administracyjnych i mediów. Kwoty są brutto, nie doliczamy VAT.
Nie pobieramy prowizji od najemców. Wynagrodzenie płaci właściciel zgodnie z cennikiem.
Zarządzanie najmem nieruchomości w Katowicach, Chorzowie i Siemianowicach
Mieszkania prowadzimy też w Katowicach, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. W każdym z tych miast prezentacje i odbiory robimy osobiście, a rozliczenia działają tak samo.
Katowice 1900–2600 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 579 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → 
Chorzów 1500–2000 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 113 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → 
Siemianowice Śląskie 1400–1800 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 54 oferty, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → 
Mysłowice 1600–2180 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 56 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → Pytania o zarządzanie najmem w Sosnowcu
Odpowiadamy na to, o co właściciele pytają nas najczęściej
Czy zarządzacie najmem mieszkań wyłącznie na terenie Sosnowca?
Nie. Prowadzimy najem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Jeśli Twoje mieszkanie leży tuż obok, napisz do nas, powiemy wprost, czy je obsłużymy.
Co obejmuje usługa zarządzania najmem Sosnowiec i okolice?
Pełną obsługę najmu długoterminowego w Sosnowcu i sąsiednich miastach. Przygotowujemy mieszkanie do wynajęcia, znajdujemy i sprawdzamy najemcę, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego. W trakcie najmu pilnujemy płatności, rozliczamy media, przyjmujemy zgłoszenia usterek i utrzymujemy kontakt z administracją budynku. O każdej istotnej sprawie dowiadujesz się od nas.
Czy jako właściciel muszę być obecny przy formalnościach?
Nie. Podpisujemy umowę o zarządzanie i na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową i dostawcami mediów. Formalności załatwiasz z nami na jednym spotkaniu albo zdalnie, a o zmianach w najmie informujemy Cię na bieżąco.
Ile kosztuje zarządzanie najmem Sosnowiec?
W trakcie najmu nasze wynagrodzenie wynosi 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie. Za pierwsze wynajęcie mieszkania pobieramy równowartość miesięcznego odstępnego, a za każde kolejne połowę tej kwoty. Gdy mieszkanie stoi puste, nie płacisz nic. Pełne zestawienie z przykładami znajdziesz w cenniku.
Czym różni się najem długoterminowy od najmu krótkoterminowego?
Przede wszystkim długością umowy. W najmie długoterminowym najemca mieszka zwykle co najmniej rok, płaci stałe odstępne i podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Najem krótkoterminowy oznacza rotację gości co kilka dni i codzienną obsługę rezerwacji. Prowadzimy wyłącznie najem długoterminowy. Mieszkań w Sosnowcu szukają między innymi osoby pracujące w aglomeracji.
Czy wynajem długoterminowy w Sosnowcu się opłaca?
Trzeba porównać możliwe odstępne z ceną zakupu lub wartością lokalu, kosztami przygotowania, opłatami właściciela, podatkiem i możliwym pustostanem. Wynik zależy od konkretnego mieszkania, dlatego sama średnia stawka dla miasta nie wystarcza.
Poradniki o najmie
Najnowsze wpisy o najmie mieszkań
