Co konkretnie obejmuje usługa?
- Przygotowanie mieszkania: przegląd techniczny, rekomendacje doposażenia, wycena czynszu na podstawie danych rynkowych, sesja zdjęciowa, ogłoszenie na największych portalach.
- Dobór najemcy: prezentacje, rozmowy, weryfikacja tożsamości, dochodów i historii mieszkaniowej, rekomendacja z dokumentami; decyzja należy do Ciebie.
- Formalności: umowa najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego, organizacja wizyty u notariusza, protokół zdawczo-odbiorczy, zgłoszenie do urzędu skarbowego.
- Bieżąca obsługa: nadzór nad płatnościami i reagowanie na zaległości, przyjmowanie zgłoszeń usterek, organizacja napraw, kontakt ze wspólnotą i administracją, wizytacje lokalu co najmniej 2 razy w roku.
- Rozliczenia: miesięczne zestawienie wpływów i kosztów, faktura, obsługa kaucji i rozliczeń mediów. Wpłaty trafiają na Twoje konto lub wydzielony Rachunek Najmu, zgodnie z wariantem umowy.
- Zakończenie najmu: odbiór lokalu z protokołem, rozliczenie kaucji, przygotowanie mieszkania pod kolejnego najemcę.
Czym zarządzanie nie jest?
Nie przejmujemy własności ani decyzji. Mieszkanie i pieniądze z najmu pozostają Twoje, a my działamy na podstawie pełnomocnictwa o ściśle określonym zakresie. Nie rozliczamy też Twoich podatków, choć dostarczamy komplet danych, które to ułatwiają. Nie obsługujemy najmu krótkoterminowego typu Airbnb, specjalizujemy się w najmie długoterminowym.
Dla kogo to ma sens
Najwięcej zyskują właściciele, którzy mieszkają w innym mieście lub za granicą, mają kilka mieszkań albo po prostu nie chcą sami obsługiwać telefonów o awariach, pilnować wpłat i prowadzić rozliczeń. Płacisz 10% odstępnego, minimum 300 zł miesięcznie i tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte. Szczegóły znajdziesz w cenniku zarządzania najmem. Działamy w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i sąsiednich miastach.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026