Co konkretnie obejmuje usługa
- Przygotowanie mieszkania: przegląd techniczny, rekomendacje doposażenia, wycena czynszu na podstawie danych rynkowych, sesja zdjęciowa, ogłoszenie na czołowych portalach.
- Dobór najemcy: prezentacje, rozmowy, weryfikacja tożsamości, dochodów i historii mieszkaniowej, rekomendacja z dokumentami; decyzja należy do ciebie.
- Formalności: umowa najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego, organizacja wizyty u notariusza, protokół zdawczo-odbiorczy, zgłoszenie do urzędu skarbowego.
- Bieżąca obsługa: nadzór nad płatnościami i reagowanie na zaległości, przyjmowanie zgłoszeń usterek, organizacja napraw, kontakt ze wspólnotą i administracją, wizytacje lokalu co najmniej 2 razy w roku.
- Rozliczenia: miesięczne zestawienie wpływów i kosztów, faktura, obsługa kaucji i rozliczeń mediów przez dedykowany rachunek najmu.
- Zakończenie najmu: odbiór lokalu z protokołem, rozliczenie kaucji, przygotowanie mieszkania pod kolejnego najemcę.
Czym zarządzanie nie jest
Nie przejmujemy własności ani decyzji: mieszkanie i pieniądze z najmu pozostają twoje, a my działamy na podstawie pełnomocnictwa o ściśle określonym zakresie. Nie rozliczamy też twoich podatków (obowiązki podatkowe są ustawowo osobiste), choć dostarczamy komplet danych, które to ułatwiają. Nie obsługujemy najmu krótkoterminowego ani dobowego, specjalizujemy się w najmie długoterminowym.
Dla kogo to ma sens
Najwięcej zyskują właściciele, którzy mieszkają w innym mieście lub za granicą, mają kilka mieszkań albo po prostu nie chcą sami obsługiwać telefonów o awariach, pilnować wpłat i prowadzić rozliczeń. Płacisz 10% czynszu miesięcznie tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte; szczegóły znajdziesz w cenniku. Działamy w Katowicach i miastach Śląska: Sosnowcu, Gliwicach, Zabrzu, Chorzowie i okolicach.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026