Ile kosztuje zarządzanie najmem?

Z czego składa się cennik

Rozliczenie ma trzy elementy i wszystkie są znane z góry, z umowy o zarządzanie:

Usługa	Koszt	Uwagi
Bieżące zarządzanie	10% miesięcznego czynszu	liczone od odstępnego, bez opłat administracyjnych i mediów; nie mniej niż 300 zł/mies. za mieszkanie
Pierwsze wynajęcie	100% jednego czynszu	jednorazowo, przy pierwszym najemcy
Kolejne wynajęcie	50% czynszu	przy zmianie najemcy, nie częściej niż co 12 miesięcy
Okres bez najemcy	0 zł	płacisz tylko, gdy mieszkanie jest wynajęte

Podane kwoty są kwotami brutto, nie doliczamy do nich VAT. Aktualne stawki znajdziesz zawsze w cenniku.

Dlaczego prowizja liczona jest od odstępnego

Czynsz najmu dzielimy na trzy składniki: odstępne (twój przychód), opłaty administracyjne i media. Prowizję naliczamy wyłącznie od odstępnego. Dzięki temu nie płacisz procentu od kosztów, które tylko przekazujesz dalej do wspólnoty czy dostawców mediów. Ten sam podział porządkuje też podatki: ryczałt płacisz od odstępnego, nie od całej kwoty wpływającej od najemcy.

Czego nie ma w cenniku

Nie pobieramy opłat wstępnych, abonamentów ani prowizji od najemców. Rozliczenie następuje dopiero po wykonaniu usługi: pierwszą fakturę za znalezienie najemcy płacisz po wpływie pierwszego czynszu. Brak prowizji od najemców to świadoma decyzja: oferta bez dodatkowych kosztów po stronie lokatora przyciąga więcej kandydatów, a to skraca czas poszukiwania i daje większy wybór.

Kiedy pojawiają się dodatkowe koszty

Wyłącznie przy działaniach wykraczających poza bieżącą obsługę: organizacja remontu, sprzątanie po najemcy, doposażenie mieszkania, usługi specjalistyczne. Zakres i koszt takich prac zawsze uzgadniamy z tobą przed ich zleceniem. Bez twojej zgody nie wydajemy twoich pieniędzy.