Ile kosztuje zarządzanie najmem?

Z czego składa się cennik

Rozliczenie ma trzy elementy i wszystkie są znane z góry, z umowy o zarządzanie:

Usługa	Koszt	Uwagi
Bieżące zarządzanie	10% miesięcznego czynszu	liczone od odstępnego, bez opłat administracyjnych i mediów; nie mniej niż 300 zł/mies. za mieszkanie
Pierwsze wynajęcie	100% jednego czynszu	jednorazowo, przy pierwszym najemcy
Kolejne wynajęcie	50% czynszu	przy zmianie najemcy, nie częściej niż co 12 miesięcy
Okres bez najemcy	0 zł	płacisz tylko, gdy mieszkanie jest wynajęte

Podane kwoty są kwotami brutto, nie doliczamy do nich VAT. Aktualne stawki znajdziesz zawsze w cenniku zarządzania najmem.

Dlaczego prowizja liczona jest od odstępnego?

Czynsz najmu dzielimy na trzy składniki. To odstępne, czyli twój przychód, opłaty administracyjne i media. Prowizję naliczamy wyłącznie od odstępnego. Dzięki temu nie płacisz procentu od kosztów, które tylko przekazujesz dalej do wspólnoty czy dostawców mediów. Ten sam podział porządkuje też podatki, bo ryczałt płacisz od odstępnego, nie od całej kwoty wpływającej od najemcy.

Czego nie ma w cenniku

Nie pobieramy opłat wstępnych, abonamentów ani prowizji od najemców. Rozliczenie następuje dopiero po wykonaniu usługi. Pierwszą fakturę za znalezienie najemcy płacisz po wpływie pierwszego czynszu. Brak prowizji od najemców to świadoma decyzja. Oferta bez dodatkowych kosztów po stronie lokatora przyciąga więcej kandydatów, a to skraca czas poszukiwania i daje większy wybór.

Kiedy pojawiają się dodatkowe koszty?

Wyłącznie przy działaniach wykraczających poza bieżącą obsługę, jak organizacja remontu, sprzątanie po najemcy, doposażenie mieszkania, usługi specjalistyczne. Zakres i koszt takich prac zawsze uzgadniamy z tobą przed ich zleceniem.