Jak to działa w praktyce?
Prowizja za zarządzanie to procent od czynszu, który realnie wpływa od najemcy. Gdy czynszu nie ma, nie ma też prowizji. Dotyczy to zarówno okresu przed pierwszym wynajęciem, jak i przerw między najemcami.
W czasie pustostanu nadal pracujemy nad mieszkaniem. Przygotowujemy ogłoszenie, prowadzimy prezentacje, weryfikujemy kandydatów. Za ten etap rozliczamy się dopiero przy skutecznym wynajęciu, opłatą za znalezienie najemcy (100% czynszu przy pierwszym wynajęciu, 50% przy kolejnych).
Co nadal opłacasz jako właściciel?
Zwolnienie z prowizji nie zdejmuje z ciebie kosztów samego lokalu. W okresie pustostanu po twojej stronie zostają opłaty do wspólnoty lub spółdzielni oraz opłaty stałe za media, np. abonamenty liczników.
Dlaczego zależy nam na tym samym, co tobie?
Nasz przychód pojawia się dopiero wtedy, gdy pojawia się twój. Zależy nam więc dokładnie na tym samym, na czym tobie, żeby przerwy między najmami były jak najkrótsze, a lokatorzy zostawali na dłużej. Przeciętny najem u nas trwa 2-3 lata, umowy podpisujemy na minimum 12 miesięcy.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026