Standardowo pieniądze idą wprost do ciebie
W podstawowym wariancie umowy o zarządzanie opłaty związane z najmem najemcy wpłacają bezpośrednio na twój rachunek bankowy, wskazany w umowie. My wystawiamy najemcom comiesięczne rachunki lub noty z instrukcją płatności, kontrolujemy terminowość wpłat i reagujemy na zaległości, ale pieniądze w ogóle nie przechodzą przez nasze ręce.
Ten model wybiera większość właścicieli, bo daje pełną kontrolę przepływu i zero pośrednictwa w pieniądzach, przy zachowaniu całej obsługi operacyjnej po naszej stronie.
Wariant z obsługą płatności, czyli Rachunek Najmu
Jeśli nie chcesz samodzielnie opłacać wspólnoty, mediów i pilnować przepływów, umowa w wariancie z obsługą płatności działa przez Rachunek Najmu, czyli wydzielony rachunek bankowy dla twojego lokalu, który zakładasz ty, a my otrzymujemy do niego pełnomocnictwo operacyjne. Zasady wprost z umowy:
- najemcy wpłacają czynsz i pozostałe należności na Rachunek Najmu,
- środki na rachunku w każdym czasie pozostają twoją własnością; masz pełny dostęp i wgląd w historię operacji,
- z rachunku regulujemy bieżące należności lokalu, czyli wspólnotę, media i uzgodnione naprawy, a także fakturę za zarządzanie,
- nadwyżkę przekazujemy na twoje konto główne, a przy niedoborze prosimy cię o uzupełnienie środków.
Który wariant wybrać
Mieszkasz w Polsce, masz jedno mieszkanie i lubisz widzieć każdy przelew u siebie. Model standardowy wystarczy. Mieszkasz za granicą, masz kilka lokali albo po prostu nie chcesz dotykać rozliczeń. Rachunek Najmu rozwiązuje sprawę, a comiesięczne zestawienie i tak pokazuje ci każdą wpłatę i każdy koszt. Wariant ustalamy przy podpisaniu umowy o zarządzanie i można go zmienić w trakcie współpracy.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026