Termin znajdziesz w umowie
Konkretny dzień płatności określa twoja umowa najmu. W naszym wzorze opłaty są płatne z góry do 10. dnia miesiąca. Termin dopłat wynikających z rozliczeń mediów wskazuje przesłane rozliczenie; w stosowanym wariancie wynosi 7 dni od jego przesłania. Jeśli masz wątpliwość, który termin cię dotyczy, znajdziesz to w umowie albo po prostu zapytaj w grupie WhatsApp mieszkania.
Kiedy instrukcja przewiduje dwa przelewy?
Jeśli instrukcja przewiduje dwie płatności, pierwsza obejmuje czynsz najmu, czyli odstępne, z numerem wystawionego za dany miesiąc rachunku w tytule przelewu, a druga opłaty administracyjne z mediami, z miesiącem i rokiem w tytule. Ten podział porządkuje rozliczenia podatkowe właściciela i ułatwia przypisanie wpłat. Dokładny wzór tytułów przelewów dostajesz w instrukcji razem z rachunkiem.
Co się dzieje przy spóźnieniu?
Płatności monitorujemy na bieżąco. Przy pierwszym poślizgu dostaniesz przypomnienie. Jeśli wiesz, że wpłata się opóźni, uprzedź nas i podaj planowany termin. Po dłuższej zwłoce wysyłamy formalne wezwanie do zapłaty, a przy najmie okazjonalnym utrzymująca się zaległość może prowadzić do wypowiedzenia umowy i egzekucji.
Kaucja to nie „ostatni czynsz”
Kaucja zabezpiecza rozliczenie końcowe stanu mieszkania i mediów i wraca po zdaniu lokalu. Traktowanie jej jako zapłaty za ostatni miesiąc jest naruszeniem umowy i psuje rozliczenie końcowe, z potrąceniami włącznie.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026