Termin znajdziesz w umowie
Konkretny dzień płatności określa twoja umowa najmu; standardem są opłaty z góry, do 10. dnia miesiąca. Zmienne rozliczenia mediów, czyli dopłaty wynikające z faktur, mają krótszy rytm, zwykle 7 dni od przesłania rozliczenia. Jeśli masz wątpliwość, który termin cię dotyczy, znajdziesz to w umowie albo po prostu zapytaj w grupie WhatsApp mieszkania.
Dlaczego dwa przelewy, nie jeden?
W większości naszych umów płatność jest podzielona na dwie kwoty, czynsz najmu, czyli odstępne, z numerem wystawionego za dany miesiąc rachunku w tytule przelewu oraz opłaty administracyjne z mediami, z miesiącem i rokiem w tytule. Ten podział porządkuje rozliczenia podatkowe właściciela i sprawia, że twoje wpłaty są księgowane bez pomyłek. Dokładny wzór tytułów przelewów dostajesz w instrukcji razem z rachunkiem; trzymanie się go oszczędza wszystkim wyjaśniania przelewów.
Co się dzieje przy spóźnieniu?
Płatności monitorujemy na bieżąco. Przy pierwszym poślizgu dostaniesz zwykłe przypomnienie; jeśli wiesz, że wpłata się opóźni, uprzedź nas, niemal zawsze da się to sensownie poukładać. Po dłuższej zwłoce wysyłamy formalne wezwanie do zapłaty, a przy najmie okazjonalnym utrzymująca się zaległość może prowadzić do wypowiedzenia umowy i egzekucji.
Kaucja to nie „ostatni czynsz”
Kaucja zabezpiecza rozliczenie końcowe stanu mieszkania i mediów i wraca po zdaniu lokalu. Traktowanie jej jako zapłaty za ostatni miesiąc jest naruszeniem umowy i psuje rozliczenie końcowe, z potrąceniami włącznie.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026