Do czego pełnomocnictwo jest używane
Pełnomocnictwo umożliwia nam działanie w twoim imieniu w konkretnych sprawach najmu:
- podpisanie umowy najmu z lokatorem i aneksów,
- przekazanie i odbiór lokalu z protokołem,
- współpraca z notariuszem przy oświadczeniu o poddaniu się egzekucji,
- kontakt z administracją, wspólnotą i dostawcami mediów,
- obsługa finansowa najmu, w tym pobranie kaucji i prowadzenie rozliczeń przez wydzielony rachunek.
Czego pełnomocnictwo nie obejmuje
Zakres jest celowo wąski. Pełnomocnictwo nie upoważnia nas do twoich spraw podatkowych ani do jakichkolwiek wpisów w księdze wieczystej. Nie daje też prawa do sprzedaży czy obciążania nieruchomości. Dokument dotyczy obsługi najmu konkretnego lokalu i niczego więcej.
Jaka forma jest potrzebna?
Akceptowane są dwie formy, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego albo zwykłe z podpisem notarialnie poświadczonym. Przy najmie okazjonalnym, gdzie w procesie uczestniczy notariusz, zwykłe pełnomocnictwo bywa niewystarczające, dlatego standardowo pracujemy na formie notarialnej.
Mamy gotowy wzór. Dostajesz go od nas przed podpisaniem, możesz go skonsultować z prawnikiem i dopiero potem podpisujesz pełnomocnictwo. Jeśli mieszkasz za granicą, pełnomocnictwo podpiszesz też u notariusza w kraju pobytu albo w polskim konsulacie.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026