Jak działa obsługa zdalna?
Wielu naszych klientów mieszka na stałe poza Polską. Cały proces, od pierwszej rozmowy po miesięczne rozliczenia, prowadzimy zdalnie, przez telefon, mail, wideorozmowę. Dokumenty do umowy przygotowujemy w wersji edytowalnej online, więc uzupełniasz dane bez drukowania i skanowania.
Podstawą jest pełnomocnictwo, notarialne albo zwykłe z podpisem notarialnie poświadczonym. Mamy gotowy wzór, który obejmuje dokładnie to, co jest potrzebne do obsługi najmu, czyli podpisywanie umów, przekazanie lokalu, kontakt z administracją i dostawcami mediów. Pełnomocnictwo możesz podpisać także u notariusza za granicą lub w polskim konsulacie.
Co zostaje pod twoją kontrolą?
Pełnomocnictwo nie oznacza oddania decyzji. Kandydata na najemcę akceptujesz ty, po otrzymaniu wyników weryfikacji i naszej rekomendacji. Każdy większy wydatek, jak naprawa czy doposażenie, uzgadniamy przed zleceniem. Raz w miesiącu dostajesz zestawienie rozliczeń z fakturą, a pieniądze z najmu przepływają przez osobny rachunek najmu, do którego masz pełny wgląd.
O czym pamiętać przy podatkach?
Obowiązek rozliczenia podatku od najmu zostaje przy tobie, także gdy mieszkasz za granicą. Ryczałt wpłacasz na swój indywidualny mikrorachunek podatkowy, a po zakończeniu roku składasz PIT-28. Przygotowujemy zestawienia przychodów, które to ułatwiają, ale nie świadczymy doradztwa podatkowego. Jeśli twoja rezydencja podatkowa jest poza Polską, zasady opodatkowania najmu mieszkania położonego w Polsce warto potwierdzić z doradcą podatkowym.
Cały proces dla właścicieli mieszkających za granicą, krok po kroku, opisaliśmy na stronie wynajem mieszkania, gdy mieszkasz za granicą.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026