Uzgodnienie wynajmu między współwłaścicielami
W naszej firmie zbieramy zgody wszystkich współwłaścicieli i pełnomocnictwo.
Umowa zawarta przez jednego spadkobiercę bez zgody pozostałych naraża właścicieli i najemcę na spór o jej skuteczność.
Czynsz i podatek dzielone według udziałów
Pożytki z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do udziałów (art. 207 KC). Każdy rozlicza ryczałt od swojej części przychodu, chyba że wspólnie ustalicie inaczej i potwierdzicie to w dokumentach.
Rozliczanie ułatwia jedno konto do czynszu i miesięczne zestawienie wpływów oraz kosztów, które przy naszej obsłudze dostajecie mailem.
Gdy jeden wynajmuje bez pytania
Współwłaściciel, który sam wynajął mieszkanie i pobiera cały czynsz, musi rozliczyć się z pozostałymi. Rozliczenie obejmuje ich części pożytków. Roszczenie można zgłosić osobno albo przy dziale spadku.
Zanim pójdziesz do sądu, wezwij go pisemnie do rozliczenia. Udokumentowana próba porozumienia wzmacnia Twoją pozycję.
Jak to układamy w praktyce?
- zaczynamy od pisemnej zgody wszystkich na najem i od pełnomocnictwa o zakresie ograniczonym do obsługi najmu,
- dalej działa to jak przy jednym właścicielu, umowę podpisujemy jako pełnomocnik,
- zestawienia trafiają do osoby, którą wskażecie.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 11 lipca 2026