Umowa na minimum 12 miesięcy
Umowę najmu okazjonalnego zawieramy na czas oznaczony, u nas na minimum 12 miesięcy. Przed końcem tego okresu strony ustalają, czy chcą podpisać przedłużenie na kolejny czas oznaczony.
Od czego zależy długość najmu
To, czy strony przedłużą umowę, zależy od ich planów, warunków nowego okresu, stanu lokalu i przebiegu rozliczeń. Nie określamy czasu konkretnego najmu na podstawie profilu najemcy.
Znaczenie ma też jakość obsługi w trakcie najmu. Lokator, którego usterki są naprawiane sprawnie, a rozliczenia są przejrzyste, ma mniej powodów, żeby szukać innego mieszkania. Dbałość o najemcę to w praktyce dbałość o ciągłość Twojego przychodu.
Koszty zmiany lokatora
Wyższy czynsz nie zawsze oznacza większy zysk, jeśli podwyżka skłoni najemcę do wyprowadzki. Koszty przygotowania mieszkania, opłata za ponowne wynajęcie i koszty ewentualnego krótkiego pustostanu mogą zniwelować korzyść z podwyżki. Dalszy najem przy obecnej stawce może wtedy być korzystniejszy niż podnoszenie czynszu.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026