Dlaczego tylko najem długoterminowy?
Najem krótkoterminowy to inna branża. Ten model oznacza rotację gości co kilka dni, sprzątanie, wymianę pościeli, obsługę rezerwacji i sezonowość przychodu. Mieszkanie pracuje jak hotel, a to przyspiesza zużycie wyposażenia i wymaga stałej obecności operacyjnej.
Wybraliśmy specjalizację w najmie długoterminowym, bo daje właścicielowi to, czego zwykle szuka, czyli stabilny miesięczny przychód, mniejsze zużycie mieszkania i przewidywalną relację z jednym, zweryfikowanym lokatorem. Umowy podpisujemy na minimum 12 miesięcy, a przeciętny najem trwa u nas 2-3 lata.
Co jeśli rozważasz obie formy?
Krótki termin potrafi dać wyższy przychód w szczycie sezonu, ale po odliczeniu pustostanów, sprzątania, mediów i prowizji platform różnica bywa mniejsza, niż sugerują stawki dobowe. Policzyliśmy to szerzej na stronie z Airbnb na najem długoterminowy. Znaczenie ma też lokalizacja. Rynek najmu w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie to przede wszystkim najem długoterminowy dla osób pracujących, rodzin i studentów, nie ruch turystyczny.
Jeśli nie masz pewności, która forma pasuje do twojego mieszkania i lokalizacji, porozmawiajmy. Przeanalizujemy nieruchomość i powiemy wprost, czego się spodziewać po najmie długoterminowym.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026