Dlaczego tylko najem długoterminowy
Najem krótkoterminowy to inna branża: rotacja gości co kilka dni, sprzątanie, wymiana pościeli, obsługa rezerwacji i sezonowość przychodu. Mieszkanie pracuje jak hotel, a to przyspiesza zużycie wyposażenia i wymaga stałej obecności operacyjnej.
Wybraliśmy specjalizację w najmie długoterminowym, bo daje właścicielowi to, czego zwykle szuka: stabilny miesięczny przychód, mniejsze zużycie mieszkania i przewidywalną relację z jednym, zweryfikowanym lokatorem. Umowy podpisujemy na minimum 12 miesięcy, a przeciętny najem trwa u nas 2-3 lata.
Co jeśli rozważasz obie formy
Krótki termin potrafi dać wyższy przychód w szczycie sezonu, ale po odliczeniu pustostanów, sprzątania, mediów i prowizji platform różnica bywa mniejsza, niż sugerują stawki dobowe. Znaczenie ma też lokalizacja: rynek śląski to przede wszystkim najem długoterminowy dla osób pracujących, rodzin i studentów, nie ruch turystyczny.
Jeśli nie masz pewności, która forma pasuje do twojego mieszkania i lokalizacji, porozmawiajmy: przeanalizujemy nieruchomość i powiemy wprost, czego się spodziewać po najmie długoterminowym. Konsultacja jest darmowa.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026