Dlaczego tylko najem długoterminowy?
Najem krótkoterminowy oznacza rotację gości co kilka dni, sprzątanie, wymianę pościeli, obsługę rezerwacji i sezonowość przychodu. Mieszkanie pracuje jak hotel, a to przyspiesza zużycie wyposażenia i wymaga stałej obsługi.
Wybraliśmy specjalizację w najmie długoterminowym, bo daje właścicielowi to, czego zwykle szuka, czyli stabilny miesięczny przychód, mniejsze zużycie mieszkania i przewidywalną relację z jednym, zweryfikowanym lokatorem. Umowy zawieramy na minimum 12 miesięcy.
Co jeśli rozważasz obie formy?
Porównując oba modele, policz przychody i wszystkie koszty dla konkretnego lokalu. Przy krótkim terminie uwzględnij sprzątanie, media i prowizję platformy, a przy długim opłaty stałe, pustostan i obsługę. Pełny zakres założeń opisujemy na stronie z Airbnb na najem długoterminowy. Dane o najmie długoterminowym w regionie znajdziesz w odpowiedzi o rynku najmu w Katowicach, Sosnowcu i Chorzowie.
Jeśli nie masz pewności, która forma pasuje do Twojego mieszkania i lokalizacji, porozmawiajmy. Przeanalizujemy nieruchomość i powiemy wprost, czego się spodziewać po najmie długoterminowym.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026