Najpierw policz, czy spadek się opłaca
Zestaw wartość mieszkania z saldem kredytu i innymi długami zmarłego. Od 18 października 2015 r. brak jakiegokolwiek oświadczenia oznacza przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, więc za długi odpowiadasz najwyżej do wartości odziedziczonego majątku.
Gdy długi wyraźnie przewyższają majątek, możesz spadek odrzucić w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym dowiadujesz się o dziedziczeniu (art. 1015 KC). Odrzucenie przenosi spadek na kolejnych w linii, więc po twoim odrzuceniu trzeba go odrzucić także w imieniu dzieci.
Bank i polisa
Po potwierdzeniu praw do spadku skontaktuj się z bankiem, przedstaw akt poświadczenia dziedziczenia i ustal saldo oraz zasady dalszej spłaty.
- Sprawdź ubezpieczenie na życie kredytobiorcy. Taka polisa potrafi spłacić całość albo część zadłużenia.
- Kredyt był wspólny? Drugi kredytobiorca nadal odpowiada za całość rat.
Raty nie czekają na formalności
Bank nalicza raty i odsetki niezależnie od tego, jak długo trwa sprawa spadkowa, podobnie jak opłaty za samo mieszkanie.
Najem jako sposób na raty
Jeśli mieszkanie ma sensowną wartość ponad kredyt, nie musisz go sprzedawać w pośpiechu. Czynsz z najmu potrafi pokrywać ratę i opłaty administracyjne, a lokal sprzedasz, kiedy minie termin podatkowy albo kiedy cena będzie dobra.
Nie doradzamy kredytowo ani prawnie. Przy dużym saldzie i kilku spadkobiercach warto skorzystać z doradcy.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 11 lipca 2026