Opłaty nie czekają na dział spadku
Od dnia śmierci spadkodawcy koszty utrzymania lokalu obciążają spadkobierców według udziałów w spadku. Inaczej z zaległościami sprzed śmierci, bo to długi spadkowe, za które do działu spadku odpowiadacie solidarnie (art. 1034 KC). Wspólnota może wtedy żądać całości od każdego z was, a rozliczenie między sobą robicie później.
Nieopłacany czynsz administracyjny rośnie więc niezależnie od tego, jak długo trwa sprawa spadkowa.
Gdy jeden mieszka, a reszta płaci
- Opłaty zależne od zużycia, czyli prąd, woda i gaz, obciążają tego, kto z mieszkania korzysta.
- Opłaty stałe dzielicie według udziałów.
- Jeśli jeden ze spadkobierców zajmuje całe mieszkanie i nie wpuszcza pozostałych, po pisemnym wezwaniu możecie żądać od niego wynagrodzenia za korzystanie z lokalu ponad udział, liczonego według rynkowego czynszu najmu.
Pustostan kosztuje, najem te koszty pokrywa
Puste mieszkanie to co miesiąc czynsz administracyjny, zaliczki na media i ogrzewanie zimą, którego nie warto wyłączać ze względu na stan budynku.
Przy naszej obsłudze za pusty lokal nie płacisz nic, prowizja jest naliczana wyłącznie od czynszu wynajętego mieszkania.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 11 lipca 2026