Praktyczny katalog
Gdzie załatwisz sprawy najmu w naszych miastach?
Zgłoszenie najmu okazjonalnego, meldunek najemcy, przepisanie wody. Zebraliśmy adresy urzędów, do których prowadzą te sprawy w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie i Siemianowicach Śląskich, razem z zasadą właściwości, o którą myli się większość poradników.
Najpierw zasada, która zmienia wszystko
Najem okazjonalny zgłaszasz naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na Twoje miejsce zamieszkania, nie na adres wynajmowanego mieszkania. Tak stanowi art. 19b ustawy o ochronie praw lokatorów, a termin to 14 dni od rozpoczęcia najmu. Mieszkając w Sosnowcu i wynajmując lokal w Katowicach, idziesz więc do urzędu w Sosnowcu. Tam też rozliczasz ryczałt. Brak zgłoszenia kosztuje najwięcej, bo umowa traci uproszczoną egzekucję, czyli całą ochronę, jaką daje najem okazjonalny.
Katowice
| Urząd skarbowy | Dwa urzędy, podział ulicami Kościuszki i Korfantego. Pierwszy US obsługuje część zachodnią, ul. Żwirki i Wigury 17. Drugi US część wschodnią, ul. Paderewskiego 32b. |
| Meldunek najemcy | Urząd Miasta Katowice, Rynek 1, Wydział Spraw Obywatelskich. Wizytę rezerwuje się online. |
| Woda i kanalizacja | Katowickie Wodociągi, ul. Obrońców Westerplatte 89. |
| Prąd i gaz | Tauron (prąd) oraz PGNiG/Orlen (gaz) obsługują całą aglomerację, dostawcę ciepła sieciowego potwierdza się dla konkretnego budynku. |
Sosnowiec
| Urząd skarbowy | Urząd Skarbowy w Sosnowcu, ul. 3 Maja 20. Uwaga, Pierwszy Śląski US przy Braci Mieroszewskich to urząd wyspecjalizowany dla dużych firm, nie dla mieszkańców. |
| Meldunek najemcy | Urząd Miejski w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, ewidencja ludności. |
| Woda i kanalizacja | Sosnowieckie Wodociągi, ul. Ostrogórska 43. |
| Prąd i gaz | Tauron (prąd) oraz PGNiG/Orlen (gaz) obsługują całą aglomerację, dostawcę ciepła sieciowego potwierdza się dla konkretnego budynku. |
Chorzów
| Urząd skarbowy | Urząd Skarbowy w Chorzowie, ul. Armii Krajowej 5 (obejmuje też Świętochłowice). |
| Meldunek najemcy | Urząd Miasta Chorzów, Rynek 1. |
| Woda i kanalizacja | ChŚPWiK, ul. Składowa 1. |
| Prąd i gaz | Tauron (prąd) oraz PGNiG/Orlen (gaz) obsługują całą aglomerację, dostawcę ciepła sieciowego potwierdza się dla konkretnego budynku. |
Siemianowice Śląskie
| Urząd skarbowy | Urząd Skarbowy w Siemianowicach Śląskich, ul. Śląska 84. |
| Meldunek najemcy | Urząd Miasta Siemianowice Śląskie, ul. Jana Pawła II 10. |
| Woda i kanalizacja | Wodociągi Siemianowickie Aqua-Sprint, ul. Śląska 100. |
| Prąd i gaz | Tauron (prąd) oraz PGNiG/Orlen (gaz) obsługują całą aglomerację, dostawcę ciepła sieciowego potwierdza się dla konkretnego budynku. |
Albo nie załatwiasz tego wcale
W ramach zarządzania najmem kontakt z administracją, przepisania liczników przy zmianie najemcy i pilnowanie terminów bierzemy na siebie, jako pełnomocnik. Po Twojej stronie zostaje tylko to, czego przenieść się nie da, czyli podpis pod zgłoszeniem najmu okazjonalnego i rozliczenie podatku, do którego dostajesz od nas gotowe zestawienia. Godziny przyjęć urzędów bywają zmienne, przed wizytą sprawdź je na stronie danego urzędu.