Od oceny do decyzji
Punktem wyjścia jest odbiór lokalu i protokół zdawczo-odbiorczy. Na tej podstawie rozdzielamy dwie rzeczy: szkody obciążające poprzedniego najemcę (rozliczane z kaucji lub dochodzone osobno) oraz naturalne zużycie i potrzeby modernizacyjne, które są po stronie właściciela. Dostajesz naszą ocenę z rekomendacją zakresu: od malowania i sprzątania po wymianę podłóg czy gruntowny remont łazienki.
Organizacja prac
Po uzgodnieniu zakresu i budżetu przejmujemy organizację: współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi i specjalistami, zbieramy wyceny, pilnujemy terminów i jakości, a na koniec odbieramy prace. Ty decydujesz i akceptujesz koszty, my pilnujemy wykonania. Przy większych pracach konsultujemy z tobą każdy istotny szczegół.
Remont jako inwestycja, nie koszt
Między najmami warto myśleć o mieszkaniu jak o produkcie wracającym na rynek: odświeżony lokal wynajmuje się szybciej i drożej. Nie każda praca się jednak opłaca, dlatego rekomendacje wiążemy ze stawką czynszu: wskazujemy, które nakłady realnie podniosą przychód lub skrócą pustostan, a które są zbędne. Dotyczy to też mieszkań w stanie deweloperskim, które przygotowujemy do pierwszego wynajmu od zera: wykończenie, aranżacja, wyposażenie.
Kiedy planować prace
Najlepiej równolegle z poszukiwaniem nowego najemcy: część prac da się wykonać w okresie wypowiedzenia albo tuż po wyprowadzce, zanim zakończą się prezentacje. Dobrze zaplanowany remont skraca pustostan zamiast go wydłużać.
Autor: Sonia Garbowska · aktualizacja: 8 lipca 2026