OBSŁUGA NAJMU

Zarabiaj na wynajmie bez zbędnych formalności i stresu.
Zajmujemy się wszystkim – od znalezienia najemcy po pełne zarządzanie nieruchomością.

Ty cieszysz się stałym dochodem, my dbamy o resztę

Bezproblemowy wynajem, stały dochód, zero stresu

Nasza usługa zarządzania najmem to kompleksowa obsługa każdego etapu wynajmu – od przygotowania mieszkania, przez znalezienie odpowiedniego najemcy i podpisanie umowy, aż po codzienne zarządzanie i finalne rozliczenie najmu. Zajmujemy się wszystkim, dzięki czemu Ty możesz cieszyć się pasywnym dochodem bez zbędnych formalności.

Etap 1
Przygotowanie mieszkania do wynajmu

  • Inspekcja nieruchomości – ocena stanu technicznego i wyposażenia
  • Doradztwo w zakresie remontu, uzupełnienia wyposażenia i home stagingu
  • Określenie optymalnej ceny wynajmu i warunków umowy
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa i przygotowanie ogłoszenia
  • Publikacja oferty na czołowych portalach ogłoszeniowych
Salon z oliwkową sofą i drewnianym stolikiem.

Etap 2
Poszukiwanie najemcy

  • Odpowiadanie na zapytania i prowadzenie rozmów z zainteresowanymi
  • Organizacja oraz prezentacja nieruchomości potencjalnym najemcom
  • Weryfikacja zdolności finansowej i wiarygodności kandydatów
  • Omówienie kandydatur z właścicielem i finalny wybór najemcy
  • Poinformowanie wybranego najemcy o decyzji

Etap 3
Formalności związane z najmem

  • Sporządzenie i podpisanie umowy najmu wraz z dodatkowymi dokumentami
  • Organizacja spotkania z notariuszem oraz towarzyszenie najemcy przy podpisywaniu oświadczenia notarialnego
  • Przekazanie lokalu nowemu najemcy wraz ze spisaniem protokołów i wydaniem kluczy.
  • Omówienie regulaminu i zasad użytkowania nieruchomości
Przekazanie kluczy do mieszkania – element obsługi najmu.
Zarządzanie najmem – organizacja i logistyka.

Etap 4
Bieżące zarządzanie najmem i obsługa

  • Obsługa płatności – wystawianie rachunków, kontrola wpłat, windykacja należności
  • Regularne kontrole mieszkania – stan techniczny, przestrzeganie warunków umowy najmu
  • Zlecanie napraw i serwisów – współpraca z zaufanymi specjalistami
  • Prowadzenie ewidencji i rozliczeń mediów
  • Stały kontakt z najemcami – szybka reakcja na potrzeby i pytania
  • Reprezentowanie właściciela – kontakt ze wspólnotą, administracją, dostawcami mediów
  • Monitorowanie terminów i negocjacje umów – przedłużenie najmu na najlepszych warunkach

Etap 5
Zakończenie najmu

  • Poinformowanie najemcy, jak powinien przygotować mieszkanie do odbioru.
  • Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego i rozliczenie kaucji
  • Weryfikacja stanu lokalu – sprawdzenie usterek i zużycia wyposażenia
  • Przygotowanie mieszkania pod kolejnego najemcę – ewentualne naprawy i sprzątanie
Formalności przy zakończeniu najmu.

Darmowe konsultacje

Masz pytania? Śmiało. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci znaleźć to, czego szukasz.

Ależ nie! Choć z Katowicami związani jesteśmy od wielu lat, to swoją działalność zawodową prowadzimy na terenie całego województwa śląskiego. Gliwice, Chorzów, Ruda Śląska, Zabrze, Siemianowice Śląskie, Świętochłowice, Sosnowiec, Będzin, Dąbrowa Górnicza – obsługujemy również te i inne miasta w naszym regionie.

Zajmujemy się kompleksową obsługą najmu nieruchomości w Katowicach i innych lokalizacjach w województwie śląskim. Od przygotowania mieszkania, poprzez wszelkie formalności i dokumentacje, aż po bieżące zarządzanie najmem. Przejmujemy na siebie wszystkie obowiązki właściciela, pozostawiając Tobie płynące z najmu korzyści finansowe.

Nie ma takiej potrzeby. Przekazując nam swoje mieszkanie na wynajem pod zarządzanie najmem, podpisujemy umowę, na mocy której stajemy się Twoim reprezentantem w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową, zarządcą, a także dostawcami mediów. Niemniej jednak informujemy Cię o wszelkich zmianach i formalnościach w zakresie najmu.

Nasz cennik obejmuje cztery kategorie cen związanych z usługą zarządzania najmem mieszkań. Są to kolejno: 1). Opłata w trakcie najmu, 2). Opłata za pierwsze wynajęcie, 3). Opłata za drugie i kolejne wynajęcie, 4). Opłata bez najemcy. Po więcej szczegółów odsyłamy Cię do naszego cennika.

Najważniejsza różnica między najmem długoterminowym a najmem krótkoterminowym polega na długości trwania umowy z najemcą. W przypadku wynajęcia mieszkania na dłuższy termin mówimy zwykle o minimum 12 miesiącach. Jest to rozwiązanie chętnie wybierane przez śląskich studentów, jak również pracowników lokalnych firm.

Wynajem długoterminowy Katowice oferuje przede wszystkim stabilne i regularne comiesięczne przychody. Jeżeli masz mieszkanie do wynajęcia w województwie śląskim, możesz liczyć na atrakcyjny zysk. Podpisanie dłuższej umowy pozwala Ci zaplanować budżet z dużym wyprzedzeniem. Z kolei zarządzanie najmem gwarantuje dodatkowe oszczędności.

Umów się na bezpłatną 30-minutową konsultację online

Oddzwaniamy w ciągu 24 godzin