--- title: "Zarządzanie najmem Sosnowiec - obsługa wynajmu mieszkań" description: "Zarządzanie najmem w Sosnowcu. Zero prowizji od najemcy, 0 zł przy pustym mieszkaniu." image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/miasta-sosnowiec.jpg?v=20260823" canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/zarzadzanie-wynajmem/sosnowiec/" --- Pełna obsługa najmu od 2019 roku # Zarządzanie najmem w Sosnowcu Obsługa najmu mieszkań w Sosnowcu i okolicy Zarządzanie najmem w Sosnowcu obejmuje znalezienie i weryfikację najemcy, umowę najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem najemcy, płatności i naprawy. Płacisz tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte. - Comiesięczne rozliczenia i kontakt z najemcą - Zweryfikowani najemcy i umowa okazjonalna - 0 zł, gdy mieszkanie stoi puste [Poproś o wycenę](/kontakt/?temat=dok%C5%82adna%20wycena%20czynszu) [Zadzwoń do nas](tel:+48530630090) ★ 5,0 na Google · 16 opinii · od 2019, obsługa na miejscu ![Ilustracja wieżowca Żyleta w Sosnowcu, najwyższego budynku miasta.](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/sos-hero.avif) ilustracja na podstawie zdjęcia: fot. Krzysztof Popławski, CC BY 4.0, Wikimedia Commons W skrócieProwadzimy obsługę najmu mieszkań w Sosnowcu. Znajdujemy i weryfikujemy najemców, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego, rozliczamy i pilnujemy lokalu. Prowizja 10% odstępnego, minimum 300 zł, 0 zł gdy mieszkanie stoi puste. Sosnowiec to Zagłębie, z połączeniem kolejowym z Katowicami. ## Jak działa zarządzanie najmem w Sosnowcu? W Sosnowcu prowadzimy najem długoterminowy od przygotowania mieszkania po comiesięczne rozliczenia. Mieszkań szukają tu między innymi osoby pracujące w aglomeracji. Każdego kandydata weryfikujemy, a umowę podpisujemy w formie [najmu okazjonalnego](/odpowiedzi/czym-jest-najem-okazjonalny/) z notarialnym oświadczeniem najemcy. ![Ilustracja nowego osiedla mieszkaniowego w Sosnowcu.](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/sos-jakdziala.avif) ilustracja na podstawie zdjęcia własnego ## Ile kosztuje najem w Sosnowcu? Poniżej pokazujemy środkową połowę aktualnych stawek ofertowych mieszkań dwupokojowych w Sosnowcu. Dane pochodzą z własnego zbioru ogłoszeń używanego przez kalkulator czynszu. Stawkę dla konkretnego metrażu sprawdzisz w naszym [kalkulatorze czynszu](/kalkulator-czynszu/). 1490–2050 zł środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych [139 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026](/kalkulator-czynszu/) 139 ofert 2-pokojowych w aktualnym zbiorze [dane kalkulatora czynszu, 08.09.2026](/kalkulator-czynszu/) Stawki orientacyjne, rynek jest zmienny. Konkretną wycenę Twojego mieszkania robimy na aktualnych ofertach z Twojej dzielnicy. ![Ilustracja placu przed dworcem Sosnowiec Główny.](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/sos-najemcy.avif) ilustracja na podstawie zdjęcia: fot. Krzysztof Popławski, CC BY 4.0, Wikimedia Commons ## Kto wynajmuje mieszkania w Sosnowcu? Mieszkań w Sosnowcu szukają między innymi osoby pracujące w aglomeracji. Miasto leży w Zagłębiu Dąbrowskim, nie na Śląsku. Mieszkań szukają też studenci, osoby w relokacji i pary przed zakupem mieszkania. Uniwersytet Śląski ma w Sosnowcu kilka wydziałów. ## Gdzie działamy w Sosnowcu? Prowadzimy najem w całym Sosnowcu i w sąsiednich miastach, czyli w Katowicach, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Prezentacje, odbiory mieszkań i pilne wizyty robimy osobiście, bez podwykonawców, niezależnie od dzielnicy. - Pogoń - Zagórze - Środula - Sielec - Milowice - Klimontów - Niwka - Kazimierz Górniczy - Stary Sosnowiec - Dańdówka ## Co obejmuje zarządzanie najmem w Sosnowcu? Jako zarządca Twojego mieszkania w Sosnowcu bierzemy na siebie: - **Przygotowanie mieszkania**: ocena stanu technicznego, doradztwo przy remoncie i wyposażeniu, ustalenie ceny najmu, sesja zdjęciowa i publikacja ogłoszenia. - **Dobór najemcy**: rozmowy z kandydatami, prezentacje mieszkania, sprawdzenie, gdzie kandydat pracuje, z czego się utrzymuje i czy nie figuruje w bazach dłużników. Ostateczną decyzję podejmujesz Ty. - **Formalności**: umowa najmu okazjonalnego, oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji, protokół zdawczo-odbiorczy i regulamin mieszkania. - **Bieżące prowadzenie najmu**: kontrola wpłat, rozliczenia mediów, zgłoszenia usterek, kontakt ze wspólnotą i administracją oraz negocjowanie przedłużenia umowy. Ty podejmujesz decyzje, a my wykonujemy wymienione wyżej czynności. ![Ilustracja secesyjnej kamienicy przy ulicy Małachowskiego w Sosnowcu.](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/sos-bez-tajemnic.avif) ilustracja na podstawie zdjęcia: fot. Krzysztof Popławski, CC BY 4.0, Wikimedia Commons ## Dlaczego właściciele wybierają nas? ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-zero-zl.avif) **0 zł, gdy mieszkanie stoi puste.** Prowizję liczymy wyłącznie od odstępnego, bez opłat administracyjnych i mediów. Kiedy lokal czeka na najemcę, nie płacisz nic, choć my w tym czasie prezentujemy mieszkanie i sprawdzamy kandydatów. ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-po-wynajmie.avif) **Płacisz, dopiero gdy wynajmiemy.** Fakturę za znalezienie najemcy wystawiamy po wpływie pierwszego czynszu. Bieżąca obsługa to 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie. Osobno rozliczamy znalezienie najemcy zgodnie z cennikiem. ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-zero-prowizji.avif) **Zero prowizji od najemcy.** Wynagrodzenie płaci właściciel. Najemca nie dopłaca nam nic. ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-weryfikacja.avif) **Najemcę sprawdzamy, zanim dostanie klucze.** Sprawdzamy, gdzie kandydat pracuje i z czego się utrzymuje, oraz czy nie figuruje w KRD, ERIF i BIG InfoMonitor. Do tego kaucja i najem okazjonalny z notarialnym oświadczeniem najemcy. Polisa OC dotyczy szkód w zakresie określonym w polisie i OWU. ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-raport.avif) **Wiesz, co dzieje się z mieszkaniem.** Co miesiąc dostajesz rozliczenie czynszu i mediów. Koszty napraw w granicach umownego limitu rozliczamy, a wydatki powyżej tego limitu przesyłamy Ci do akceptacji przed zleceniem. Mieszkanie wizytujemy nie rzadziej niż dwa razy w roku i wysyłamy Ci protokół ze zdjęciami. ![](/wp-content/uploads/2025/07/ikona-a-umowa.avif) **Jasne zasady umowy.** Umowa o zarządzanie jest zawierana na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym wypowiedzeniem dla obu stron. Nie bierzemy opłaty za zakończenie współpracy. W modelu standardowym najemca płaci bezpośrednio na Twój rachunek. W wariancie z obsługą płatności korzystamy z wydzielonego Rachunku Najmu, do którego masz pełny wgląd. ## Opinie z Google **5,0** ★★★★★ 16 opinii w Google Odczyt profilu: 9 lipca 2026 r. > ![](/avatars/tomasz-kramarczyk.jpg) **Tomasz Kramarczyk** 5 miesięcy temu > > ★★★★★ > > Miałem przyjemność współpracować z Panią Sonią, która pośredniczyła w wynajmie mieszkania dla mojego klienta, z którym wcześniej realizowałem transakcję sprzedaży. Cały proces przebiegł sprawnie, profesjonalnie i z dużą dbałością o interesy klienta. Świetna komunikacja, szybkie działanie i pełne zaangażowanie. PS. Tak powinna również wyglądać współpraca pomiędzy pośrednikami :) > > [Zobacz w Google →](https://www.google.com/maps/contrib/114231209705790486481/reviews) > ![](/avatars/anna-mikulska.jpg) **Anna Mikulska** rok temu > > ★★★★★ > > Po bardzo dobrej współpracy przy sprzedaży mieszkania zdecydowałam się powierzyć Pani Soni również zarządzanie najmem innej nieruchomości. Sposób prowadzenia spraw, skuteczność w pozyskiwaniu najemców i pełna organizacja codziennych kwestii utwierdzają mnie w przekonaniu, że był to świetny wybór. Polecam z pełnym przekonaniem! > > [Zobacz w Google →](https://www.google.com/maps/contrib/116821595809626690295/reviews) > ![](/avatars/pawel-k.jpg) **Pawel K** rok temu > > ★★★★★ > > Mieszkanie zostało dobrze przygotowane do wynajmu i szybko znalazło lokatorów. Sonia świetnie doradziła jak odpowiednio zadbać o lokal przed oddaniem go najemcom, co miało realny wpływ na atrakcyjność oferty i tempo wynajmu. Jestem bardzo zadowolony z dotychczasowej współpracy. > > [Zobacz w Google →](https://www.google.com/maps/contrib/108763398323870459965/reviews) > ![](/avatars/grzegorz-kalla.jpg) **Grzegorz Kalla** rok temu > > ★★★★★ > > Sonia jest bardzo rzetelną i solidną osobą. Współpracujemy razem od kilku lat i chciałbym na swojej zawodowej drodze spotykać tylko takich ludzi. Polecam skorzystać z usług zarządzania nieruchomościami, usługi świadczone na bardzo wysokim poziomie. > > [Zobacz w Google →](https://www.google.com/maps/contrib/103447709210629273781/reviews) > ![](/avatars/biuro-rachunkowe-kwr.jpg) **Biuro Rachunkowe KWR** rok temu > > ★★★★★ > > Zależało mi na tym, żeby mieszkanie nie stało długo puste. Pani Sonia bardzo szybko znalazła najemców, a wszystkie sprawy zostały załatwione bez mojego udziału. Świetna organizacja pracy. > > [Zobacz w Google →](https://www.google.com/maps/contrib/110038801907552366183/reviews) > ![](/avatars/jadwiga-zwierzchowska.jpg) **Jadwiga Zwierzchowska** rok temu > > ★★★★★ > > Na początku miałam sporo obaw czy ktoś zadba o mieszkanie tak, jak ja bym to zrobiła. Będąc już na emeryturze nie mam jednak ani siły ani ochoty zajmować się najmem i pilnowaniem formalności. Już po pierwszej rozmowie wiedziałam, że trafiłam na profesjonalistów. Wszystko jest dopilnowane, najemcy zostali dobrani bardzo starannie, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. Zdecydowanie polecam 🌸 > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/dima-matviichuk.jpg) **Dima Matviichuk** rok temu > > ★★★★★ > > Dzień dobry wszystkim) Rok współpracy przebiegł bez żadnych problemów, wszystkie pytania zostały rozwiązane w najkrótszym możliwym czasie. Sofia jest profesjonalistką, odpowiedzialną, zawsze w kontakcie. Polecam do współpracy!) > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/tomek.jpg) **Tomek** rok temu > > ★★★★★ > > Proces wynajmu był szybki i bezproblemowy. Umowa przejrzysta, kontakt z biurem zawsze sprawny – na każde pytanie odpowiadali praktycznie od razu. Mieszkanie oddane czyste i w pełni zgodne z opisem. Polecam! > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/malgorzata-mb.jpg) **Małgorzata MB** rok temu > > ★★★★★ > > Dzięki naszej współpracy nie muszę zajmować się sprawami związanymi z mieszkaniem, a jeśli coś się dzieje, dostaję konkretne informacje i propozycje działania. Wszystko jak należy. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/przemek-papkin.jpg) **Przemek Papkin** rok temu > > ★★★★★ > > Bardzo cenię sobie to, że wiem na bieżąco, co dzieje się z moim mieszkaniem. Regularne raporty, konkretne informacje, szybki kontakt – nic nie ginie, nie trzeba się o nic dopominać. Dokładnie takiej relacji z firmą zarządzającą szukałem. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/michal-majewski.jpg) **Michał Majewski** rok temu > > ★★★★★ > > Wszystko od pierwszego kontaktu przebiegało bardzo profesjonalnie. Firma ZarzadzanieNajmem.pl wykazuje się dużym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły oraz wysoką kulturą obsługi. Polecam. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/michal-szulinski.jpg) **Michał Szuliński** rok temu > > ★★★★★ > > Korzystam z usług tej firmy od kilku miesięcy. Wszystko działa bezproblemowo – kontakt jest szybki, przelewy wpływają na czas. Jestem bardzo zadowolony. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/krzysztof-zielinski.jpg) **Krzysztof Zieliński** rok temu > > ★★★★★ > > Wynajmowałem mieszkanie na rok i przez cały ten czas nie miałem żadnych problemów. Kontakt z firmą był bardzo dobry. Czułem się naprawdę zaopiekowany. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/michal-kubiak.jpg) **Michał Kubiak** rok temu > > ★★★★★ > > Od podpisania umowy aż do zakończenia najmu wszystko było dopięte na ostatni guzik. Bardzo profesjonalna obsługa i podejście do najemcy. Polecam! > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/kamil-galiczak.jpg) **Kamil Galiczak** rok temu > > ★★★★★ > > Proces najmu przebiegł bardzo sprawnie, formalności zostały przejrzyście wyjaśnione, firma bardzo szybko reagowała na wszystkie zapytania - polecam z czystym sumieniem ! > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) > ![](/avatars/patrycja-aleksanderek.jpg) **Patrycja Aleksanderek** rok temu > > ★★★★★ > > Świetny kontakt, wszystko dopilnowane, a ja mogę być spokojna o swoje mieszkanie. > > [Zobacz w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) [Zobacz wszystkie opinie w Google →](https://maps.app.goo.gl/EcThvFBKvnt74x2c6) · [Napisz recenzję](https://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJD5JTYW3PFkcRLt9la5wfeho) ## Dla kogo jest zarządzanie najmem w Sosnowcu? - **Właściciele mieszkań**: masz lokal w Sosnowcu i chcesz go wynająć bez codziennych obowiązków. - **Inwestorzy**: dopiero planujesz zakup mieszkania pod wynajem w Sosnowcu i szukasz kogoś, kto poprowadzi najem od pierwszego ogłoszenia po rozliczenia. ## Cena obsługi najmu w Sosnowcu Cennik mamy jeden i jawny, taki sam w Sosnowcu jak w pozostałych miastach. Pełne zasady rozliczeń znajdziesz w [cenniku](/cennik/). - **Opłata w trakcie najmu**: 10% miesięcznego odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie za mieszkanie. - **Opłata za pierwsze wynajęcie**: 100% miesięcznego odstępnego, jednorazowo, po wpływie pierwszego czynszu. - **Opłata za kolejne wynajęcie**: 50% miesięcznego odstępnego, nie częściej niż co 12 miesięcy. - **Gdy mieszkanie stoi puste**: 0 zł. Odstępne to czynsz bez kosztów administracyjnych i mediów. Kwoty są brutto, nie doliczamy VAT. Nie pobieramy prowizji od najemców. Wynagrodzenie płaci właściciel zgodnie z cennikiem. ## Zarządzanie najmem nieruchomości w Katowicach, Chorzowie i Siemianowicach Mieszkania prowadzimy też w Katowicach, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. W każdym z tych miast prezentacje i odbiory robimy osobiście, a rozliczenia działają tak samo. [![](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/katowice-mini.avif) **Katowice** **1900–2600 zł** środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 579 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu →](/zarzadzanie-wynajmem/katowice/)[![](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/chorzow-mini.avif) **Chorzów** **1500–2000 zł** środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 113 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → ](/zarzadzanie-wynajmem/chorzow/)[![](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/siemianowice-mini.avif) **Siemianowice Śląskie** **1400–1800 zł** środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 54 oferty, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu → ](/zarzadzanie-wynajmem/siemianowice/)[![](/wp-content/uploads/2025/07/miasta/myslowice-mini.avif) **Mysłowice** **1600–2180 zł** środkowa połowa stawek ofertowych mieszkań 2-pokojowych Źródło: 56 ofert, własny zbiór ogłoszeń, 08.09.2026 Zobacz obsługę najmu →](/zarzadzanie-wynajmem/myslowice/) ## Pytania o zarządzanie najmem w Sosnowcu Odpowiadamy na to, o co właściciele pytają nas najczęściej Czy zarządzacie najmem mieszkań wyłącznie na terenie Sosnowca? Nie. Prowadzimy najem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Jeśli Twoje mieszkanie leży tuż obok, napisz do nas, powiemy wprost, czy je obsłużymy. Co obejmuje usługa zarządzania najmem Sosnowiec i okolice? Pełną obsługę najmu długoterminowego w Sosnowcu i sąsiednich miastach. Przygotowujemy mieszkanie do wynajęcia, znajdujemy i sprawdzamy najemcę, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego. W trakcie najmu pilnujemy płatności, rozliczamy media, przyjmujemy zgłoszenia usterek i utrzymujemy kontakt z administracją budynku. O każdej istotnej sprawie dowiadujesz się od nas. Czy jako właściciel muszę być obecny przy formalnościach? Nie. Podpisujemy umowę o zarządzanie i na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową i dostawcami mediów. Formalności załatwiasz z nami na jednym spotkaniu albo zdalnie, a o zmianach w najmie informujemy Cię na bieżąco. Ile kosztuje zarządzanie najmem Sosnowiec? W trakcie najmu nasze wynagrodzenie wynosi **10% odstępnego**, nie mniej niż **300 zł** miesięcznie. Za pierwsze wynajęcie mieszkania pobieramy równowartość miesięcznego odstępnego, a za każde kolejne połowę tej kwoty. Gdy mieszkanie stoi puste, nie płacisz nic. Pełne zestawienie z przykładami znajdziesz w cenniku. Czym różni się najem długoterminowy od najmu krótkoterminowego? Przede wszystkim długością umowy. W najmie długoterminowym najemca mieszka zwykle co najmniej rok, płaci stałe odstępne i podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Najem krótkoterminowy oznacza rotację gości co kilka dni i codzienną obsługę rezerwacji. Prowadzimy wyłącznie najem długoterminowy. Mieszkań w Sosnowcu szukają między innymi osoby pracujące w aglomeracji. Czy wynajem długoterminowy w Sosnowcu się opłaca? Trzeba porównać możliwe odstępne z ceną zakupu lub wartością lokalu, kosztami przygotowania, opłatami właściciela, podatkiem i możliwym pustostanem. Wynik zależy od konkretnego mieszkania, dlatego sama średnia stawka dla miasta nie wystarcza. [Wszystkie odpowiedzi na pytania o zarządzanie najmem →](/odpowiedzi/) ## Poradniki o najmie Najnowsze wpisy o najmie mieszkań [Zobacz wszystkie →](/blog/) [![Nowy najemca, zanim poprzedni odda klucze. Jak skracamy przerwy w najmie?](/wp-content/uploads/2025/07/okladka-stoper.avif)](/blog/jak-skracamy-pustostany-kulisy/) ### [Nowy najemca, zanim poprzedni odda klucze. Jak skracamy przerwy w najmie?](/blog/jak-skracamy-pustostany-kulisy/) [Przeczytaj wpis →](/blog/jak-skracamy-pustostany-kulisy/) [![Jak sprawdzamy kandydatów, zanim podpiszesz umowę?](/wp-content/uploads/2025/07/okladka-kandydaci.avif)](/blog/jak-weryfikujemy-najemcow-kulisy/) ### [Jak sprawdzamy kandydatów, zanim podpiszesz umowę?](/blog/jak-weryfikujemy-najemcow-kulisy/) [Przeczytaj wpis →](/blog/jak-weryfikujemy-najemcow-kulisy/) [![Dzień poślizgu, dzień reakcji. Co robimy, gdy najemca przestaje płacić?](/wp-content/uploads/2025/07/okladka-metronom.avif)](/blog/najemca-przestal-placic-kulisy-reakcji/) ### [Dzień poślizgu, dzień reakcji. Co robimy, gdy najemca przestaje płacić?](/blog/najemca-przestal-placic-kulisy-reakcji/) [Przeczytaj wpis →](/blog/najemca-przestal-placic-kulisy-reakcji/) Umów 30-minutową konsultację online Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. [Umów konsultację](/kontakt/?temat=oddanie%20mieszkania%20w%20zarz%C4%85dzanie) Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090) [Poproś o wycenę](/kontakt/?temat=dok%C5%82adna%20wycena%20czynszu) ## Dane strukturalne ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Service", "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/zarzadzanie-wynajmem/sosnowiec/#service", "name": "Zarządzanie najmem Sosnowiec", "serviceType": "Zarządzanie najmem długoterminowym mieszkań", "provider": { "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization" }, "areaServed": [ { "@type": "City", "name": "Sosnowiec" }, { "@type": "Place", "name": "Pogoń" }, { "@type": "Place", "name": "Zagórze" }, { "@type": "Place", "name": "Środula" }, { "@type": "Place", "name": "Sielec" }, { "@type": "Place", "name": "Milowice" }, { "@type": "Place", "name": "Klimontów" }, { "@type": "Place", "name": "Niwka" }, { "@type": "Place", "name": "Kazimierz Górniczy" }, { "@type": "Place", "name": "Stary Sosnowiec" }, { "@type": "Place", "name": "Dańdówka" } ], "description": "Zarządzanie najmem w Sosnowcu. Zero prowizji od najemcy, 0 zł przy pustym mieszkaniu.", "offers": [ { "@type": "Offer", "name": "Opłata w trakcie najmu", "description": "10% odstępnego miesięcznie, minimum 300 zł.", "priceCurrency": "PLN" }, { "@type": "Offer", "name": "Opłata za pierwsze wynajęcie", "description": "100% jednego miesięcznego odstępnego, jednorazowo.", "priceCurrency": "PLN" }, { "@type": "Offer", "name": "Opłata za kolejne wynajęcie", "description": "50% miesięcznego odstępnego, nie częściej niż co 12 miesięcy.", "priceCurrency": "PLN" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Czy zarządzacie najmem mieszkań wyłącznie na terenie Sosnowca?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nie. Prowadzimy najem mieszkań w Katowicach, Sosnowcu, Chorzowie, Siemianowicach Śląskich i Mysłowicach. Jeśli Twoje mieszkanie leży tuż obok, napisz do nas, powiemy wprost, czy je obsłużymy." } }, { "@type": "Question", "name": "Co obejmuje usługa zarządzania najmem Sosnowiec i okolice?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Pełną obsługę najmu długoterminowego w Sosnowcu i sąsiednich miastach. Przygotowujemy mieszkanie do wynajęcia, znajdujemy i sprawdzamy najemcę, podpisujemy umowę najmu okazjonalnego. W trakcie najmu pilnujemy płatności, rozliczamy media, przyjmujemy zgłoszenia usterek i utrzymujemy kontakt z administracją budynku. O każdej istotnej sprawie dowiadujesz się od nas." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy jako właściciel muszę być obecny przy formalnościach?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nie. Podpisujemy umowę o zarządzanie i na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w kontaktach z najemcą, wspólnotą mieszkaniową i dostawcami mediów. Formalności załatwiasz z nami na jednym spotkaniu albo zdalnie, a o zmianach w najmie informujemy Cię na bieżąco." } }, { "@type": "Question", "name": "Ile kosztuje zarządzanie najmem Sosnowiec?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "W trakcie najmu nasze wynagrodzenie wynosi 10% odstępnego, nie mniej niż 300 zł miesięcznie. Za pierwsze wynajęcie mieszkania pobieramy równowartość miesięcznego odstępnego, a za każde kolejne połowę tej kwoty. Gdy mieszkanie stoi puste, nie płacisz nic. Pełne zestawienie z przykładami znajdziesz w cenniku." } }, { "@type": "Question", "name": "Czym różni się najem długoterminowy od najmu krótkoterminowego?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Przede wszystkim długością umowy. W najmie długoterminowym najemca mieszka zwykle co najmniej rok, płaci stałe odstępne i podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Najem krótkoterminowy oznacza rotację gości co kilka dni i codzienną obsługę rezerwacji. Prowadzimy wyłącznie najem długoterminowy. Mieszkań w Sosnowcu szukają między innymi osoby pracujące w aglomeracji." } }, { "@type": "Question", "name": "Czy wynajem długoterminowy w Sosnowcu się opłaca?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Trzeba porównać możliwe odstępne z ceną zakupu lub wartością lokalu, kosztami przygotowania, opłatami właściciela, podatkiem i możliwym pustostanem. Wynik zależy od konkretnego mieszkania, dlatego sama średnia stawka dla miasta nie wystarcza." } } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "HowTo", "name": "Jak działa obsługa najmu w Sosnowiec", "step": [ { "@type": "HowToStep", "position": 1, "name": "Wycena i przygotowanie", "text": "Oglądamy mieszkanie, wyceniamy czynsz na aktualnych stawkach z Twojej dzielnicy i przygotowujemy je do najmu." }, { "@type": "HowToStep", "position": 2, "name": "Najemca i weryfikacja", "text": "Znajdujemy kandydatów, sprawdzamy ich w KRD, ERIF i BIG InfoMonitor, a decyzję zostawiamy Tobie." }, { "@type": "HowToStep", "position": 3, "name": "Umowa najmu okazjonalnego", "text": "Podpisujemy umowę z notarialnym oświadczeniem, wydajemy klucze po protokole i wpłacie kaucji." }, { "@type": "HowToStep", "position": 4, "name": "Rozliczenia i opieka", "text": "Prowadzimy rozliczenia, kontrolujemy lokal minimum dwa razy w roku i organizujemy naprawy. Zestawienia dostajesz mailem." } ] } ```