---
title: "Co się dzieje, gdy mieszkanie wymaga remontu między najemcami?"
description: "Po zakończeniu najmu oceniamy stan mieszkania, ustalamy z właścicielem zakres prac, organizujemy wykonawców i nadzorujemy remont do ponownego wynajęcia."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Przygotowanie mieszkania](/odpowiedzi/#mieszkanie)

Przygotowanie mieszkania

# Co się dzieje, gdy mieszkanie wymaga remontu między najemcami?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

Po zakończeniu najmu oceniamy stan techniczny i mówimy ci wprost, czy lokal wymaga odświeżenia, napraw czy większego remontu. Zakres prac ustalamy wspólnie, potem organizujemy sprawdzonych wykonawców, nadzorujemy prace i rozliczamy koszty zgodnie z ustaleniami. Prace planujemy równolegle z szukaniem nowego najemcy, aby ograniczyć czas, w którym lokal nie może być prezentowany.

W tej odpowiedzi:

1.  [Od oceny do decyzji](#od-oceny-do-decyzji)
2.  [Organizacja prac](#organizacja-prac)
3.  [Które prace podnoszą czynsz, a które są zbędne?](#które-prace-podnoszą-czynsz-a-które-są-zbędne)
4.  [Kiedy planować prace?](#kiedy-planować-prace)
5.  [Z naszej praktyki](#z-naszej-praktyki)

## Od oceny do decyzji

Punktem wyjścia jest odbiór lokalu i [protokół zdawczo-odbiorczy](/odpowiedzi/jak-wyglada-podpisanie-umowy-najmu/). Na podstawie protokołu oddzielamy szkody poprzedniego najemcy od naturalnego zużycia i potrzeb modernizacyjnych. Szkody rozliczamy z [kaucji](/odpowiedzi/jak-wyglada-zwrot-kaucji-po-najmie/) lub dochodzimy ich poza nią; modernizacje pozostają po stronie właściciela. Dostajesz naszą ocenę z rekomendacją zakresu, od malowania i sprzątania po wymianę podłóg czy gruntowny remont łazienki.

## Organizacja prac

Po uzgodnieniu zakresu i budżetu przejmujemy organizację, współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi i specjalistami, zbieramy wyceny, pilnujemy terminów i jakości, a na koniec odbieramy prace. Przy większych pracach konsultujemy z tobą każdy istotny szczegół.

## Które prace podnoszą czynsz, a które są zbędne?

Nie każda praca się jednak opłaca, dlatego przed decyzją przedstawiamy koszt i szacowany wpływ na stawkę oraz czas szukania najemcy. Dotyczy to też mieszkań w stanie deweloperskim, które przygotowujemy do pierwszego wynajmu od zera, czyli wykańczamy, aranżujemy i wyposażamy.

## Kiedy planować prace?

Najlepiej równolegle z poszukiwaniem nowego najemcy, bo część prac da się wykonać w okresie wypowiedzenia albo tuż po wyprowadzce, zanim zakończą się prezentacje.

## Z naszej praktyki

Puste mieszkanie przed wynajmem zwykle radzimy odmalować na jasny, neutralny kolor. Świeża ściana robi dobre pierwsze wrażenie przy prezentacjach, a przy końcu najmu jest jasnym punktem odniesienia w protokole zdawczo-odbiorczym. Z zakupem wyposażenia czekamy, aż znajdzie się najemca, bo część rzeczy okazuje się zbędna, gdy ktoś wprowadza się z własnym sprzętem.

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 8 lipca 2026

## Powiązane pytania

-   [Co się dzieje, gdy najemca się wyprowadza? Czy szukacie nowego?](/odpowiedzi/co-gdy-najemca-sie-wyprowadza/)
-   [Czy muszę umeblować mieszkanie przed wynajmem? Kto płaci za wyposażenie?](/odpowiedzi/czy-musze-umeblowac-mieszkanie/)
-   [Co przy zniszczeniach lub dewastacji mieszkania? Kto płaci za naprawy?](/odpowiedzi/zniszczenia-lub-dewastacja-mieszkania/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Poradnik, jak przygotować mieszkanie pod wynajem](/poradnik/jak-przygotowac-mieszkanie-pod-wynajem-dlugoterminowy-praktyczny-poradnik/)
-   [Cennik przygotowania mieszkania w ramach usługi](/cennik/)

Masz podobną sytuację w swoim mieszkaniu?

Porozmawiajmy o Twoim najmie.Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami/#article",
      "headline": "Co się dzieje, gdy mieszkanie wymaga remontu między najemcami?",
      "description": "Po zakończeniu najmu oceniamy stan mieszkania, ustalamy z właścicielem zakres prac, organizujemy wykonawców i nadzorujemy remont do ponownego wynajęcia.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami/",
      "datePublished": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Przygotowanie mieszkania"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Co się dzieje, gdy mieszkanie wymaga remontu między najemcami?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/remont-miedzy-najemcami/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```