---
title: "Na jak długo zawieramy umowy najmu?"
description: "Umowy najmu zawieramy na minimum 12 miesięcy. Przed końcem okresu właściciel i najemca mogą uzgodnić przedłużenie na kolejny czas oznaczony."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Dobór i relacje z najemcami](/odpowiedzi/#najemcy)

Dobór i relacje z najemcami

# Na jak długo zawieramy umowy najmu?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

Umowy zawieramy na minimum 12 miesięcy. Przed końcem tego okresu właściciel i najemca mogą uzgodnić przedłużenie na kolejny czas oznaczony. Długość konkretnego najmu zależy od planów obu stron, warunków kolejnego okresu, stanu lokalu i przebiegu rozliczeń.

W tej odpowiedzi:

1.  [Umowa na minimum 12 miesięcy](#umowa-na-minimum-12-miesięcy)
2.  [Od czego zależy długość najmu](#od-czego-zależy-długość-najmu)
3.  [Koszty zmiany lokatora](#koszty-zmiany-lokatora)

## Umowa na minimum 12 miesięcy

Umowę [najmu okazjonalnego](/odpowiedzi/czym-jest-najem-okazjonalny/) zawieramy na czas oznaczony, u nas na minimum 12 miesięcy. Przed końcem tego okresu strony ustalają, czy chcą podpisać [przedłużenie na kolejny czas oznaczony](/odpowiedzi/jak-przebiega-przedluzenie-umowy-najmu/).

## Od czego zależy długość najmu

To, czy strony przedłużą umowę, zależy od ich planów, warunków nowego okresu, stanu lokalu i przebiegu rozliczeń. Nie określamy czasu konkretnego najmu na podstawie profilu najemcy.

## Koszty zmiany lokatora

Każda zmiana lokatora oznacza przygotowanie mieszkania, ogłoszenie i prezentacje. Opłata za kolejne wynajęcie wynosi u nas 50% czynszu i jest pobierana nie częściej niż co 12 miesięcy. Ewentualną przerwę między umowami właściciel uwzględnia w rachunku konkretnego lokalu.

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 8 lipca 2026

## Powiązane pytania

-   [Jak zweryfikować najemcę przed podpisaniem umowy?](/odpowiedzi/jak-zweryfikowac-najemce/)
-   [Co się dzieje, gdy najemca się wyprowadza? Czy szukacie nowego?](/odpowiedzi/co-gdy-najemca-sie-wyprowadza/)
-   [Czy obsługujecie najem krótkoterminowy?](/odpowiedzi/czy-obslugujecie-najem-krotkoterminowy/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Weryfikacja najemców w ramach obsługi najmu](/zarzadzanie-najmem/)
-   [Pięć błędów właścicieli przy wynajmie](/oszczednosci-z-najmu/5-najczestszych-bledow-popelnianych-przez-wlascicieli-mieszkan-na-wynajem/)

Masz podobną sytuację w swoim mieszkaniu?

Porozmawiajmy o Twoim najmie.Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem/#article",
      "headline": "Na jak długo zawieramy umowy najmu?",
      "description": "Umowy najmu zawieramy na minimum 12 miesięcy. Przed końcem okresu właściciel i najemca mogą uzgodnić przedłużenie na kolejny czas oznaczony.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem/",
      "datePublished": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Dobór i relacje z najemcami"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Na jak długo zawieramy umowy najmu?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/jak-dlugo-trwa-przecietny-najem/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```