---
title: "Ile kosztuje eksmisja najemcy?"
description: "Pozew to 200 zł, klauzula przy najmie okazjonalnym 50 zł. Prawdziwy koszt to czas, bo każdy miesiąc zwłoki przy czynszu 2500 zł kosztuje ponad 3000 zł."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Problemy i sytuacje trudne](/odpowiedzi/#problemy)

Problemy i sytuacje trudne

# Ile kosztuje eksmisja najemcy?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

Same opłaty urzędowe są niewielkie. Pozew o eksmisję to 200 zł opłaty stałej, a przy najmie okazjonalnym wniosek o klauzulę wykonalności kosztuje 50 zł. Rachunek rośnie z każdym miesiącem oczekiwania. Każdy miesiąc z niepłacącym lokatorem to utracony czynsz plus opłaty, które płacisz dalej. Przy czynszu 2500 zł to ponad 3000 zł miesięcznie.

W tej odpowiedzi:

1.  [Opłaty urzędowe to drobna część rachunku](#opłaty-urzędowe-to-drobna-część-rachunku)
2.  [Najwięcej kosztuje czas oczekiwania](#najwięcej-kosztuje-czas-oczekiwania)
3.  [Jak ograniczamy ten rachunek?](#jak-ograniczamy-ten-rachunek)

## Opłaty urzędowe to drobna część rachunku

Pozew o eksmisję kosztuje **200 zł** opłaty stałej, tak wynika z art. 27 pkt 11 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Przy [najmie okazjonalnym](/odpowiedzi/jak-przebiega-eksmisja-przy-najmie-okazjonalnym/) właściciel nie musi najpierw uzyskać odrębnego wyroku nakazującego opróżnienie lokalu. Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu kosztuje **50 zł** (art. 71 pkt 1 tej samej ustawy). Do tego dochodzą koszty komornika przy samym opróżnieniu lokalu oraz ewentualny pełnomocnik. Na starcie najmu okazjonalnego jest jeszcze notariusz, około **300–650 zł** z podatkiem i wypisami. Tę opłatę u nas ponosi najemca.

## Najwięcej kosztuje czas oczekiwania

Rachunek rośnie za każdy miesiąc, w którym lokator nie płaci, a Ty utrzymujesz mieszkanie dalej. Przy odstępnym **2500 zł** i opłatach administracyjnych rzędu 600 zł jeden taki miesiąc kosztuje ponad **3000 zł**. Kaucja odpowiadająca jednemu pełnemu miesięcznemu czynszowi z zaliczkami na opłaty wyniosłaby w tym przykładzie **3100 zł**. Pokryłaby jeden miesiąc zaległości, gdyby nie było innych należności do potrącenia.

## Jak ograniczamy ten rachunek?

Kandydata [sprawdzamy w bazach dłużników](/odpowiedzi/jak-zweryfikowac-najemce/) przed podpisaniem, a w razie braku wpłaty wysyłamy upomnienia.

Po zakończeniu najmu okazjonalnego właściciel doręcza najemcy pisemne żądanie opróżnienia lokalu. Następnie składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności, a po jej uzyskaniu czynności egzekucyjne wykonuje komornik.

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 13 lipca 2026

## Powiązane pytania

-   [Ile trwa eksmisja niepłacącego najemcy?](/odpowiedzi/ile-trwa-eksmisja-nieplacacego-najemcy/)
-   [Jak przebiega eksmisja przy najmie okazjonalnym?](/odpowiedzi/jak-przebiega-eksmisja-przy-najmie-okazjonalnym/)
-   [Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu?](/odpowiedzi/co-zrobic-gdy-najemca-nie-placi/)
-   [Czym jest najem okazjonalny?](/odpowiedzi/czym-jest-najem-okazjonalny/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Obsługa trudnych sytuacji w ramach zarządzania](/zarzadzanie-najmem/)
-   [Skonsultuj swoją sytuację, odpowiadamy w 24 h](/kontakt/)

Chcesz porozmawiać o obsłudze najmu swojego mieszkania?

Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy/#article",
      "headline": "Ile kosztuje eksmisja najemcy?",
      "description": "Pozew to 200 zł, klauzula przy najmie okazjonalnym 50 zł. Prawdziwy koszt to czas, bo każdy miesiąc zwłoki przy czynszu 2500 zł kosztuje ponad 3000 zł.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy/",
      "datePublished": "2026-07-13T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-07-13T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Problemy i sytuacje trudne"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Ile kosztuje eksmisja najemcy?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/ile-kosztuje-eksmisja-najemcy/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```