---
title: "Czy płacę za zarządzanie, gdy mieszkanie stoi puste?"
description: "Nie. W okresie pustostanu nie pobieramy żadnych opłat za zarządzanie najmem. Prowizja naliczana jest wyłącznie wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Współpraca i cennik](/odpowiedzi/#wspolpraca)

Współpraca i cennik

# Czy płacę za zarządzanie, gdy mieszkanie stoi puste?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

Nie. Za zarządzanie podczas pustostanu płacisz 0 zł. Gdy lokal jest wynajęty, prowizja wynosi 10% odstępnego określonego w umowie, nie mniej niż 300 zł miesięcznie.

W tej odpowiedzi:

1.  [Jak to działa w praktyce?](#jak-to-działa-w-praktyce)
2.  [Co nadal opłacasz jako właściciel?](#co-nadal-opłacasz-jako-właściciel)
3.  [Kiedy naliczamy prowizję?](#kiedy-naliczamy-prowizję)

## Jak to działa w praktyce?

Prowizja wynosi 10% odstępnego określonego w umowie, nie mniej niż 300 zł miesięcznie, i jest naliczana, gdy lokal jest wynajęty. Za okres pustostanu wynosi 0 zł. Dotyczy to zarówno okresu przed pierwszym wynajęciem, jak i przerw między najemcami.

W czasie pustostanu nadal pracujemy nad mieszkaniem. Przygotowujemy ogłoszenie, prowadzimy prezentacje, weryfikujemy kandydatów. Za ten etap rozliczamy się dopiero przy skutecznym wynajęciu, [opłatą za znalezienie najemcy](/cennik/) (100% czynszu przy pierwszym wynajęciu, 50% przy kolejnych).

## Co nadal opłacasz jako właściciel?

Zwolnienie z prowizji nie zdejmuje z ciebie kosztów samego lokalu. W okresie pustostanu po twojej stronie zostają opłaty do wspólnoty lub spółdzielni oraz opłaty stałe za media, np. abonamenty liczników.

## Kiedy naliczamy prowizję?

Za zarządzanie podczas pustostanu płacisz 0 zł. Po wynajęciu mieszkania naliczamy 10% odstępnego określonego w umowie, nie mniej niż 300 zł miesięcznie.

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 8 lipca 2026

## Powiązane pytania

-   [Ile kosztuje zarządzanie najmem?](/odpowiedzi/ile-kosztuje-zarzadzanie-najmem/)
-   [Jak wygląda współpraca z firmą zarządzającą najmem?](/odpowiedzi/jak-wyglada-wspolpraca-z-firma-zarzadzajaca-najmem/)
-   [Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu?](/odpowiedzi/co-zrobic-gdy-najemca-nie-placi/)
-   [Ile kosztuje miesiąc pustostanu?](/odpowiedzi/ile-kosztuje-miesiac-pustostanu/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Zobacz, jak działa pełna obsługa najmu](/zarzadzanie-najmem/)
-   [Cennik zarządzania najmem](/cennik/)

Masz podobną sytuację w swoim mieszkaniu?

Porozmawiajmy o Twoim najmie.Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste/#article",
      "headline": "Czy płacę za zarządzanie, gdy mieszkanie stoi puste?",
      "description": "Nie. W okresie pustostanu nie pobieramy żadnych opłat za zarządzanie najmem. Prowizja naliczana jest wyłącznie wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste/",
      "datePublished": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-07-08T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Współpraca i cennik"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Czy płacę za zarządzanie, gdy mieszkanie stoi puste?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-place-gdy-mieszkanie-stoi-puste/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```