---
title: "Czy najemca musi mieć własne ubezpieczenie OC?"
description: "Prawo nie zmusza najemcy do ubezpieczenia, ale w naszych umowach najemca wykupuje polisę na minimum 100 000 zł z OC za szkody w mieniu najmowanym."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Dobór najemców i relacje z nimi](/odpowiedzi/#najemcy)

Dobór najemców i relacje z nimi

# Czy najemca musi mieć własne ubezpieczenie OC?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

W naszych umowach najemca musi mieć własną polisę OC na minimum 100 000 zł, obejmującą odpowiedzialność cywilną za szkody w mieniu najmowanym. Żaden przepis nie zmusza najemcy do ubezpieczenia OC, jest to wymóg umowny, a nie ustawowy. W ciągu 14 dni od podpisania umowy przysyła kopię z dowodem opłacenia składki. My sprawdzamy sumę i zakres, potem archiwizujemy.

W tej odpowiedzi:

1.  [Prawo tego nie wymaga, umowa tak](#prawo-tego-nie-wymaga-umowa-tak)
2.  [Jak to wygląda u nas?](#jak-to-wygląda-u-nas)
3.  [Polisa najemcy to nie polisa właściciela](#polisa-najemcy-to-nie-polisa-właściciela)
4.  [Dlaczego nie odpuszczamy tego wymogu?](#dlaczego-nie-odpuszczamy-tego-wymogu)

## Prawo tego nie wymaga, umowa tak

W naszych wzorcach najemca zobowiązuje się wykupić polisę ubezpieczenia osób fizycznych w życiu prywatnym na minimum 100 000 zł, a firma wynajmująca mieszkanie dla pracowników polisę OC najemcy na minimum 150 000 zł. Kopię z dowodem opłacenia składki przysyła mailem w ciągu 14 dni od podpisania umowy. Roszczenie z polisy można zgłosić, jeśli szkoda mieści się w jej zakresie, a najemca ponosi za nią odpowiedzialność.

## Jak to wygląda u nas?

Sama suma to nie wszystko. Wymagamy rozszerzenia o szkody w mieniu najmowanym, w PZU to klauzula nr 4. To zapis potrzebny, aby szkody w wynajmowanym lokalu mogły znaleźć się w zakresie ochrony. Najemca kupuje polisę samodzielnie w dowolnym towarzystwie, przysyła nam plik PDF, a my sprawdzamy sumę, zakres i okres ochrony, po czym archiwizujemy dokument w dokumentacji lokalu. Pilnujemy też terminu odnowienia polisy.

## Polisa najemcy to nie polisa właściciela

Polisa z rozszerzeniem o szkody w mieniu najmowanym może objąć szkody, za które najemca ponosi odpowiedzialność. Zakres ochrony i wyłączenia wynikają z umowy oraz OWU. Nie zastąpi Twojej własnej polisy na mury, stałe elementy i ruchomości ani OC w życiu prywatnym z rozszerzeniem na wynajmowaną nieruchomość. Te ubezpieczenia pozostają po Twojej stronie. Utrzymanie polisy najemcy przez cały okres najmu to zobowiązanie umowne, dlatego sprawdzamy kopię, dowód opłacenia składki, sumę i zakres.

## Dlaczego nie odpuszczamy tego wymogu?

Składka za polisę najemcy to około 80-150 zł rocznie i płaci ją najemca. Kaucja w wysokości co najmniej jednego pełnego miesięcznego czynszu z zaliczkami na opłaty służy do rozliczeń z umowy. Gdy szkoda przekracza jej wysokość, można zgłosić roszczenie z polisy, a ubezpieczyciel ocenia odpowiedzialność i wysokość świadczenia na podstawie umowy oraz OWU. Dlatego wymagamy utrzymania polisy przez cały najem.

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 29 sierpnia 2026

## Powiązane pytania

-   [Czy wynajmowane mieszkanie musi być ubezpieczone?](/odpowiedzi/czy-warto-ubezpieczyc-wynajmowane-mieszkanie/)
-   [Jakie dokumenty muszę dostarczyć jako najemca?](/odpowiedzi/jakie-dokumenty-musze-dostarczyc-jako-najemca/)
-   [Jak zweryfikować najemcę przed podpisaniem umowy?](/odpowiedzi/jak-zweryfikowac-najemce/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Weryfikacja najemców w ramach obsługi najmu](/zarzadzanie-najmem/)
-   [Pięć błędów właścicieli przy wynajmie](/oszczednosci-z-najmu/5-najczestszych-bledow-popelnianych-przez-wlascicieli-mieszkan-na-wynajem/)

Chcesz porozmawiać o obsłudze najmu swojego mieszkania?

Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc/#article",
      "headline": "Czy najemca musi mieć własne ubezpieczenie OC?",
      "description": "Prawo nie zmusza najemcy do ubezpieczenia, ale w naszych umowach najemca wykupuje polisę na minimum 100 000 zł z OC za szkody w mieniu najmowanym.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc/",
      "datePublished": "2026-07-09T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-08-29T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Dobór najemców i relacje z nimi"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Czy najemca musi mieć własne ubezpieczenie OC?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najemca-musi-miec-wlasne-ubezpieczenie-oc/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```