---
title: "Czy umowę najmu okazjonalnego można przedłużyć aneksem?"
description: "Tak, aneks musi być pisemny (art. 19a ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów). Sprawdź oświadczenie egzekucyjne i lokal zastępczy, żeby ochrona nie wygasła."
image: "https://zarzadzanienajmem.pl/og/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem.jpg?v=20260823"
canonical: "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem/"
---

[Strona główna](/) / [Odpowiedzi](/odpowiedzi/) / [Umowy i prawo najmu](/odpowiedzi/#umowy-i-prawo)

Umowy i prawo najmu

# Czy umowę najmu okazjonalnego można przedłużyć aneksem?

![Sonia Garbowska](/avatars/sonia.jpg)

Krótka odpowiedź

Tak. Umowa najmu okazjonalnego i każda jej zmiana wymagają formy pisemnej, więc przedłużenie załatwia pisemny aneks. Zanim go podpiszesz, sprawdź, czy notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji obejmuje przedłużony okres i czy wskazanie lokalu zastępczego jest aktualne. Bez tego przedłużysz najem, ale stracisz najważniejsze zabezpieczenia.

W tej odpowiedzi:

1.  [Aneks wystarczy, ale musi być pisemny](#aneks-wystarczy-ale-musi-być-pisemny)
2.  [Najpierw sprawdź oświadczenie o poddaniu się egzekucji](#najpierw-sprawdź-oświadczenie-o-poddaniu-się-egzekucji)
3.  [Lokal zastępczy też się starzeje](#lokal-zastępczy-też-się-starzeje)
4.  [Czy aneks zgłasza się do urzędu skarbowego?](#czy-aneks-zgłasza-się-do-urzędu-skarbowego)
5.  [Przedłużenia robimy na gotowych wzorach aneksów](#przedłużenia-robimy-na-gotowych-wzorach-aneksów)

## Aneks wystarczy, ale musi być pisemny

Umowa najmu okazjonalnego oraz jej zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności (**art. 19a ust. 6** ustawy o ochronie praw lokatorów). Ustne uzgodnienie, że najemca zostaje na kolejny rok, niczego nie przedłuża. Aneks wskazuje nowy okres obowiązywania, nadal na czas oznaczony, bo tego wymaga konstrukcja [najmu okazjonalnego](/odpowiedzi/czym-jest-najem-okazjonalny/).

## Najpierw sprawdź oświadczenie o poddaniu się egzekucji

To najczęstszy błąd przy przedłużeniach. Jeżeli akt notarialny najemcy wskazuje datę końcową pierwotnej umowy, po przedłużeniu może nie obejmować nowego okresu, a wtedy tracisz uproszczoną drogę odzyskania mieszkania, czyli sedno całej konstrukcji. Przed podpisaniem aneksu przeczytaj treść oświadczenia. Gdy ogranicza się do pierwotnego terminu, potrzebne jest nowe oświadczenie u [notariusza](/odpowiedzi/ile-kosztuje-notariusz-przy-najmie-okazjonalnym/).

## Lokal zastępczy też się starzeje

Drugi załącznik do sprawdzenia to wskazanie [lokalu zastępczego](/odpowiedzi/lokal-zastepczy-w-najmie-okazjonalnym/) i zgoda jego właściciela. Przez rok najmu ta osoba mogła sprzedać mieszkanie albo zmienić zdanie. Przy przedłużeniu prosimy najemcę o potwierdzenie, że wskazanie jest aktualne, a przy zmianie stawki sprawdzamy, czy [kaucja](/odpowiedzi/jak-wyglada-zwrot-kaucji-po-najmie/) nie wymaga uzupełnienia.

## Czy aneks zgłasza się do urzędu skarbowego?

Obowiązek [zgłoszenia do urzędu skarbowego](/odpowiedzi/jak-zglosic-najem-okazjonalny-do-urzedu-skarbowego/) dotyczy zawarcia umowy, z terminem 14 dni od rozpoczęcia najmu. Przy przedłużeniu tej samej umowy aneksem najem trwa nieprzerwanie, więc w praktyce nowego zgłoszenia się nie składa. Jeżeli zamiast aneksu podpisujesz nową umowę, zgłaszasz ją tak samo jak pierwszą.

## Przedłużenia robimy na gotowych wzorach aneksów

W mieszkaniach, którymi zarządzamy, przedłużenie przygotowujemy na gotowych wzorach aneksów, a przed podpisaniem sprawdzamy punkt po punkcie, czy zabezpieczenia zachowują ciągłość, od oświadczenia egzekucyjnego po załączniki z osobami zamieszkującymi. Sam przebieg rozmowy z najemcą i moment na korektę stawki opisujemy w odpowiedzi o [przedłużeniu umowy](/odpowiedzi/jak-przebiega-przedluzenie-umowy-najmu/).

Autor: **Sonia Garbowska** · aktualizacja: 17 sierpnia 2026

## Powiązane pytania

-   [Jak przebiega przedłużenie umowy z najemcą?](/odpowiedzi/jak-przebiega-przedluzenie-umowy-najmu/)
-   [Czym jest najem okazjonalny?](/odpowiedzi/czym-jest-najem-okazjonalny/)
-   [Czy do najmu okazjonalnego trzeba wskazać lokal zastępczy?](/odpowiedzi/lokal-zastepczy-w-najmie-okazjonalnym/)
-   [Ile kosztuje notariusz przy najmie okazjonalnym?](/odpowiedzi/ile-kosztuje-notariusz-przy-najmie-okazjonalnym/)

[Wszystkie odpowiedzi →](/odpowiedzi/)

## Powiązane zagadnienia

-   [Obsługa najmu z umowami notarialnymi](/zarzadzanie-najmem/)
-   [Pięć błędów właścicieli przy wynajmie](/oszczednosci-z-najmu/5-najczestszych-bledow-popelnianych-przez-wlascicieli-mieszkan-na-wynajem/)

Masz podobną sytuację w swoim mieszkaniu?

Porozmawiajmy o Twoim najmie.Rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.

[Umów konsultację](/kontakt/)

Wolisz od razu porozmawiać? [+48 530 630 090](tel:+48530630090)

## Dane strukturalne

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@graph": [
    {
      "@type": "Article",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem/#article",
      "headline": "Czy umowę najmu okazjonalnego można przedłużyć aneksem?",
      "description": "Tak, aneks musi być pisemny (art. 19a ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów). Sprawdź oświadczenie egzekucyjne i lokal zastępczy, żeby ochrona nie wygasła.",
      "inLanguage": "pl-PL",
      "mainEntityOfPage": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem/",
      "datePublished": "2026-08-17T00:00:00.000Z",
      "dateModified": "2026-08-17T00:00:00.000Z",
      "author": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#sonia"
      },
      "publisher": {
        "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/#organization"
      },
      "articleSection": "Umowy i prawo najmu"
    },
    {
      "@type": "BreadcrumbList",
      "@id": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem/#breadcrumb",
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 1,
          "name": "Strona główna",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 2,
          "name": "Odpowiedzi",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/"
        },
        {
          "@type": "ListItem",
          "position": 3,
          "name": "Czy umowę najmu okazjonalnego można przedłużyć aneksem?",
          "item": "https://zarzadzanienajmem.pl/odpowiedzi/czy-najem-okazjonalny-mozna-przedluzyc-aneksem/"
        }
      ]
    }
  ]
}
```